親と同居で住み替えを検討中、音に敏感な私には京橋駅近くの環境が気になりつつ、2025年5月に相談。駅前の電車音や幹線道路の車騒音、深夜の店舗の音など、具体的な騒音源を把握したうえで、窓はT-4等級の樹脂サッシ＋二重窓、壁は遮音石膏ボード＋セルロースファイバー、床は遮音マットの提案が明快でした。 積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、一条工務店、地元の工務店の違いも、標準仕様の遮音・気密の考え方で比較してくれて納得。住宅ローンの返済計画も静音仕様の追加コスト込みで試算。株式会社LIFULL運営だけあって中立で、駅徒歩3分のアクセスも助かりました。帰り際に土地探しの優先エリアも整理でき、モヤモヤが晴れました。

夫婦＋子ども1人、二世帯も視野に二拠点生活を考えていて、住宅ローン中心の相談で京橋店へ。JR京橋駅北口から徒歩3分で迷わず着けました。カウンターの方は私たちの滞在パターンをちゃんと聞き取り、返済負担と維持費の両面で整理してくれたのが助かりました。金利タイプや繰上げ返済の考え方だけでなく、光熱費を下げる選択（太陽光・高断熱・HEMS）と初期費用のバランスも具体的。不在時の見守りと空調制御の提案が具体的で、遠隔で温湿度とエネルギー使用を見える化するプランは現実的でした。 メーカー比較も偏りがなく、積水ハウスや住友林業の二世帯提案、一条工務店の断熱重視、セキスイハイムの太陽光＋蓄電池、そして地元の工務店の柔軟なメンテ対応まで、二拠点前提でメリデメを並べてくれます。空き時間が限られる私たち向けに、当日最終受付の16時に合わせた短時間の段取りもスムーズ。唯一、駐車場情報がはっきりせず車派には少し不便。とはいえ、ローンの前提条件と月々のランニングコストが見える化され、家づくりの現実感が出ました。運営が株式会社LIFULLで、家づくり・土地探し・間取り相談もワンストップなのは心強いです。総合的に満足、評価は4。もう一度プラン確定で伺う予定です。

京橋店はJR京橋駅北口から徒歩3分で行きやすく、11時～19時の枠でゆっくり話せました（最終受付16時は少し早いですが）。私は以前から省エネ住宅を重点的に調べており、UA値やC値、HEAT20のG2相当、付加断熱、樹脂トリプルサッシの効果については把握していました。二世帯住宅を前提に一次エネルギー消費量とランニングコストの見通しも自分なりに試算していましたが、担当の方はその前提を崩さず、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、一条工務店、三井ホームあたりの断熱仕様と躯体の違いを比較表でわかりやすく補足してくれました。 私は躯体は耐震等級3、断熱はG2以上を必須にしていたので、その条件での価格帯と標準仕様の差（例えば一条工務店は窓と断熱が強いが間取りの自由度に癖、住友林業は木質感と設計自由度が高いが断熱はオプション選択が鍵）など、事前に知っていた点に実務的な情報を足してもらえたのが良かったです。住宅ローンも私は固定と変動のリスク分散を理解していましたが、医療従事者の勤務形態を踏まえた返済計画の組み方や団信の選択肢を具体的に示してくれて、家計シミュレーションの精度が上がりました。土地探しでは学区と親世帯の通院アクセスを重視していると伝えると、地元の工務店と大手の違い（造成・インフラの確認体制）にも言及してくれ、注意点の抜け漏れが減りました。 強いて欠点を挙げるなら、駐車場情報が事前に分か...

結論として評価は普通。理由は、間取りの考え方を整理できた一方で、各社の具体的な差がもう一歩見えにくかったから。 JR京橋駅北口から徒歩3分でアクセスは良好。11～19時の短めの枠で当日最終受付が16時なのは、仕事の調整が必要。今回は建て替え前提で、夫婦と小学生2人の生活動線を軸に相談。担当者はヒアリングが丁寧で、玄関収納の配置、キッチン～洗濯動線、子どもの学習スペースの位置など、優先順位の決め方をロジカルに示してくれた。積水ハウス、住友林業、セキスイハイム、地元の工務店の特徴比較もしてくれたが、コストのレンジや標準仕様の違いはやや一般論。初回としては十分だが、次の意思決定に必要な定量情報がもう少しほしかった。資料は早く届き、フォローも過不足ない。駐車場や定休日の案内が不明で、車派としてはやや不便。 総じて、間取りの優先順位を明確化する場としては有用だが、メーカーの絞り込みには追加の深掘りが必要、という印象。

二世帯を前提に、家族5人＋両親の安全最優先で12月に相談。担当さんが防災目線で徹底的に整理してくれて助かった。 ハザード確認: 浸水/土砂→OK、避難経路と指定避難所まで提示。液状化→地盤調査と改良費レンジを明示。耐震→等級3推奨、制震(ミサワホーム/住友林業)と耐震壁(一条工務店/ヘーベルハウス)の違いを比較。非常電源→太陽光+蓄電池+EV給電の組み合わせ提案。備蓄動線→玄関横物入/パントリー/屋外物置の三点配置。給水→雨水タンク案。停電時の温熱→日射遮蔽と通風計画。 メーカー比較は積水ハウス、大和ハウス、三井ホーム＋地元の工務店を公平に。駅近で時間も無駄なし。営業っぽい押しはゼロで現実的。

40代前半、病院勤務でシフト不規則な私でも行きやすい時間帯で助かった〜JR京橋北口から歩いてすぐ。2025年5月、3世代同居の住み替えで間取りプラン相談に行ってきたよ😊 ヒアリングが丁寧で、介護動線とキッチン回りの同時作業、騒音対策まで具体的に整理。住友林業と一条工務店＋地元の工務店の違いもコストとメンテの目線でサクッと比較、住宅ローンの返済計画もリアルに。無理ない予算に落とし込んでくれて神…！ その場で2社に絞ってプラン作成依頼、仮審査も同時進行。土地は通学と通院を優先して候補2件を提案→翌週の内見予約までセット。スタッフさん最高でした😊また行きます！

短時間で核心を教えてもらえて助かりました。京橋駅から近く、子連れでも行きやすいのは◎。ただ、予約していたのに受付からヒアリングまで少し待ち、資料は標準的で各社の違いはざっくり説明。深掘りは後日に回されました。間取り相談では、5人家族の動線を優先に、対面キッチン＋回遊動線、収納強化、リビング拡張の3案に整理。積水ハウスと住友林業、それと地元の工務店で比較する方針が固まりました。 効率重視の私には、短時間で方向性が決まったのは収穫。ただ、当日最終受付が16時までで時間調整が必要。詳細設計まで一気に進めたい人には物足りないかも。次回は住宅ローンの事前相談を予約、土地は別で並行して探します。

2025年1月、夫婦で京橋店を訪問。JR京橋駅北口から徒歩3分で、迷わず到着。初めての家づくりで、二世帯住宅の基本と進め方を整理したい目的。担当者が要望、予算、生活動線、親世帯の介助動線をヒアリング。必要な部屋数と延床の目安、木造と鉄骨の違い、断熱性能の比較、建築費と諸費用の内訳を表で示し、過不足なく説明。 ハウスメーカー比較は、住友林業と一条工務店の特徴を中立的に解説。ヘーベルハウスも候補に入れつつ、地元の工務店の実例を提示。土地探しは通学・医療勤務の動線を優先したエリアで2件を提案。住宅ローンは収入・年齢を踏まえた返済計画を作成し、事前審査の手順を説明。翌週、事前審査が通過。間取りの一次案（上下分離型と玄関共有型）を作成し、2月にメーカー面談を予約。説明は簡潔で資料が整っていた。以上。

9月、JR京橋駅北口から歩いてすぐ。かつて大阪城の外堀に近い要衝として栄えた京橋の歴史を思いながら入店しました。スタッフさんが地域の地盤や旧街道の名残まで踏まえ、地元の工務店と大手（積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス等）の違いを丁寧に整理。60代の私たち夫婦＋子ども1人、初めての家づくりで予算や動線の不安も多かったのですが、住宅ローンの事前相談、間取りの考え方、土地探しの優先順位まで一連で段取りが見えました。 結果、学区を外さずに候補地を3件抽出、地元の工務店の見積とプラン比較に進行中。城下町の蓄積に学びつつ、今の暮らしに落とす作法を教わった感覚です。

JR京橋駅北口から歩いてすぐで、仕事帰りに寄りやすいのがまず助かりました。2025年2月に家づくりの情報収集で訪問。自然素材、とくに無垢材や漆喰にこだわりたいと伝えると、担当の方が予算とメンテの現実面を踏まえた選び方を丁寧に整理してくれました。住友林業や積水ハウス、一条工務店、ヘーベルハウスの特徴を、木の使い方や断熱、標準仕様の違いで比較。地元の工務店の提案も候補に入れて、素材の自由度と施工管理の体制を冷静に説明してくれたのが良かったです。 住宅ローンは親と同居前提で返済計画を試算。将来別荘も検討している話にも触れて、無理のない借入額を提示。間取り相談では、木の香りを生かす通風計画や、湿気対策、無垢床のメンテの注意点まで具体的。営業時間が11:00～19:00で最終受付16:00なので、余裕を持って予約していくのがおすすめ。星4なのは、各社の実例見学の枠が直近は少なめで、もう少しスピード感があると満点でした。それでも、素材に寄り添った現実的な比較ができて満足度は高いです。

2025年5月、京橋店に夫婦で伺いました。JR京橋駅北口から近く、時間の使い方が上手いのも好印象。私は断熱と気密は事前にかなり調べていて、UA値やC値、熱橋対策、窓の性能差（樹脂サッシとアルミ樹脂複合）については把握していました。担当の方はその前提を理解した上で、積水ハウスや住友林業、一条工務店、ヘーベルハウスの省エネ仕様の違いと、地元の工務店での手法を比較してくれて、数値だけでなく施工管理の重要性まで踏み込んで語ってくれました。 二世帯で玄関分離か共有か、回遊動線や家事ラクの考え方も整理。太陽光＋蓄電池の費用対効果、HEMSやZEH基準の一次エネルギー消費量の考え方、ローンは固定・変動の組み合わせや繰上返済のタイミングまで具体的。土地は都島区〜城東区で旗竿地でも採光を確保するプラン例を示され、私の知識を補強する情報が多く、判断軸が明確になりました。ここは中立で比較ができるのが強み。結果、住友林業と地元工務店にプラン依頼、ローン仮審査も通過、土地候補2件の見学予約まで進みました。

JR京橋駅北口から歩いてすぐ。雨でも迷わない。LIFULL HOME'S住まいの窓口 京橋店。建て替えの相談で行った。親と同居。部屋が足りない。私30代後半、教員。平日は疲れてるが、11時から開いてて助かった。当日最終受付もはっきり。無料で相談。肩の力が抜ける。住宅ローンの話を中心にしたいと伝えた。年収と貯蓄をざっくり。教育費が重い。担当の方は数字に強い。返済比率の目安を示す。固定と変動の違い。繰上げ返済の現実。老後の資金も触れる。ちょっと胃が痛い。でも聞けてよかった。 ハウスメーカー比較もしてもらった。住友林業は木質感に強い。積水ハウスは提案が早い。ヘーベルハウスは耐火に安心。三井ホームはデザインの選択肢。タマホームは価格が軽い。地元の工務店の機動力も魅力。親の動線を最優先と言った。トイレは一階に二つ。風呂は広め。ここで間取りのラフを考えた。子供部屋をどう区切るか。将来仕切る案。納戸を増やす。洗濯動線を短く。細かいが大事。 土地は今の家を壊して建て替え。地盤の再調査が必要と言われた。仮住まいの期間も計算。引越し二回分の費用。見落としていた。解体費の補助金の可能性。火災保険の見直し。団信の種類。持病の申告。話題が増える。私はメモが追いつかない。担当は落ち着いて整理。比較表を作成。三社に絞る提案。住友林業、ヘーベルハウス、地元の工務店。良い点だけでなく弱い点も言う。住友林業は価格が...

家づくりの相談で京橋店に行ってきました✨ JR京橋駅北口から歩いてすぐで、子連れでも負担少なくて助かりました👶 予約から受付までスムーズ。こちらは30代後半・自営業、夫婦＋子ども3人、二世帯住宅を検討中（別荘は一旦横目）というややこしい状況でしたが、担当さんがまず希望を丁寧に整理。1階親世帯・2階子世帯、玄関は分けるか、将来のエレベーター準備、音の配慮などをヒアリングして、優先順位づけまで一緒にやってくれました👍 資金のところは特にありがたくて、 自営業の住宅ローンで見られるポイント（申告の内訳、直近3期の数字、配偶者合算の考え方、自己資金の入れ方）をわかりやすく説明。固定と変動の考え方、団信のオプションも噛み砕いてくれて、仮審査に必要な書類リストまで作ってくれました📝 ハウスメーカー比較も中立。住友林業、ヘーベルハウス、セキスイハイム、そして地元の工務店を候補に、二世帯の実例、耐震・断熱、メンテ、提案力、価格帯の違いをフラットに整理。モデルハウスの回り方や、担当営業の見極めポイントまで教えてくれて目からウロコ👀 間取り相談では、回遊動線、将来の介助、キッチン二つ、水回りの集約、ベランダの要不要など、現実的な落とし込みで夫婦の意見もまとまりました😊 土地探しは、学区と駅距離、親の病院アクセス、駐車2台、準防火地域、前面道路幅、日当たりを条件化🔍 ポータルの使い方や...

60代の教員、親と同居の住み替えで、子どもの希望を軸に京橋店へ。JR京橋駅北口から歩いてすぐで通いやすい。担当の方が、学習と遊びのメリハリをつける部屋の使い方を具体化。リビング直結のスタディコーナーと、片付けやすい遊びスペースのゾーニング、将来の個室化を見据えた可変の間仕切り案が良い。セキスイハイムや住友林業、三井ホームと地元の工務店の比較も、中立に価格・性能・アフターまで整理。親の寝室と水回りの近接や、静かな在宅学習の確保、住宅ローンの試算、土地探しの優先順位まで現実的に調整してくれた。 結果、二社に絞り年明けにモデルハウス同行、事前審査も通過。相談は11:00～19:00の枠で落ち着いて進められ、家族会議がはかどった。

30代前半デザイナー、夫婦と子ども2人。初めての家づくりで省エネ重視。京橋駅北口から歩いてすぐで、仕事帰りに寄れたのがまず助かりました。受付は11時〜19時で、当日最終受付16時の案内も明確。相談では、家事短縮と学校まわりの段取りを軸に間取りとハウスメーカー比較を整理してくれました。 洗濯動線短縮と回遊動線の提案が効く。ランドリールーム横にファミリークローゼット、浴室→洗面→物干し→収納の一直線。玄関からパントリー直行、ただいま手洗い、学校プリント置き場と充電棚を玄関脇にまとめて、帰宅後の荷ほどきが1回で完了。宅配ボックスとベビーカー置きも動線に干渉しない配置。朝のお弁当と水筒準備もキッチン背面の集約で2人同時に動けるイメージがつきました。 省エネは高断熱サッシ、太陽光と蓄電池、HEMSでの見える化まで具体的に。光熱費の試算を、住友林業・一条工務店・セキスイハイム・地元の工務店で比較し、初期費用とランニングのバランスを数字で提示。通学区と保育園送迎を考えた土地候補も複数出してくれて、駅徒歩と道路幅、騒音までチェック。住宅ローンは収入合算の注意点や固定と変動の組み合わせの考え方を中立に説明。押し売り感がなく、家族の時間を増やす視点が一貫していて信頼できました。

2024年11月に土地探しの相談で利用。JR京橋駅から近く、静かな雰囲気で話しやすかったです。こちらの予算と希望エリアを伝えると、住友林業や一条工務店、セキスイハイム、ヘーベルハウスの特徴を要点で整理し、地元の工務店も含めた比較表をその場で作ってくれました。住宅ローンの事前審査の流れや、間取りの考え方（子どもの成長を見据えた動線など）も実例ベースで説明。過度に押さず、現実的な相場感を示してくれたのが良かったです。 一点、当日最終受付が早めなので仕事後は時間に余裕が必要。とはいえ、紹介された土地情報は条件が近く、相談の密度も十分。全体的に満足です。静かに相談できました。

40代前半のデザイナーです。夫婦と子ども2人で住み替え前提の注文住宅を考え、2025年6月に京橋店へ。JR京橋駅北口から徒歩3分でアクセスが楽。夕方の時間帯でも落ち着いて相談でき、初回から濃い内容でした。 担当してくれた方が本当に優秀。ヒアリングが丁寧で、学区や駅距離、騒音、ハザード、上下水や前面道路幅、建ぺい率・容積率、北側斜線やセットバックまで、土地選びの落とし穴を先回りして説明。さらに地盤改良やインフラ引込、解体の可能性まで費用を積み上げて「総額」で判断できる表をその場で作ってくれました。ここ、推しポイントです。 ハウスメーカー比較も中立。住友林業、一条工務店、ヘーベルハウス、セキスイハイム、タマホーム、そして地元の工務店の違いを、坪単価の幅だけでなく標準仕様や保証、メンテ費まで整理。私の仕事や生活動線に合わせて、回遊動線や収納計画、ワークスペース、将来の間取り変更の考え方も提案。住宅ローンは変動と固定の組み合わせ例や事前審査のタイミングまで具体的でした。 結果、2週間で候補地を3件に絞り、1件は買付申込まで進行。事前審査も通過し、住友林業と地元工務店で概算を並べて比較中。内見には担当者が同席し、売主側への条件交渉のポイントも助言。営業色が強すぎないのも信頼できました。迷っている人、ここで相談してみてください。遠回りせず進めます。

決断が遅く慎重な性格の私は、初めての家づくりで情報が多いと固まってしまいます。京橋店では私のペースに合わせて、住友林業や一条工務店、ヘーベルハウスと地元の工務店の違いを、予算・デザイン・メンテの観点で丁寧に整理してくれました。フリーランスで収入が波がちという不安も、住宅ローンの事前審査の考え方まで具体的に教えてもらい、現実的なラインが見えたのが大きいです。 唯一、人気のせいか週末の予約が取りづらく、次回まで間が空いたのは惜しいところ。それでも、間取りの優先順位を一緒に言語化できたことで、私の迷いがかなり減りました。駅から近く通いやすいのも助かります。総合的に満足の4点です。

初めての家づくりで京橋店へ。担当は要望を丁寧に整理。土地の相場も地図で示してくれた。しかし推しはなく、住友林業や一条工務店、地元の工務店の違いを公平に比較。住宅ローンも試算。だが条件の優先度は厳しく突っ込まれた。 けれど結果的に候補地を確保。とはいえ焦らず設計打合せへ進めた。