天王寺駅近でアクセス楽。30代後半エンジニア、3世代同居の二世帯計画。間取りの動線整理が的確。介護動線と音対策の指摘が助かった。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、タマホーム、地元の工務店を公平に比較。予算感のズレを即修正。住宅ローンの返済計画を年収と教育費で現実化。土地は学区内で候補3件を提示。各社の構造と保証の違いを端的に説明。次回は住友林業でプラン作成依頼。仮審査は当日申込、翌週通過。家族合意形成も進展。予約取りやすく、10:00〜19:00の枠が便利。

2025年4月、二世帯住宅を前提に間取りの相談で伺いました。天王寺駅から徒歩5分でアクセスも良く、子ども3人連れでも行きやすいのがまず助かりました。担当の方が、私がデザイナーだからか図面の説明も視覚的にわかりやすく、こちらの疑問をひとつずつ受け止めてくれます。玄関を共有にするべきか？動線が交差しないプランは可能？この動線で朝の混雑は減る？二世帯で音は気にならない？収納は足りる？と次々聞いても、生活の具体場面で答えてくれるのが心強い。予算内で可能？と何度も確認しましたが、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、そして地元の工務店の比較で、構造や断熱、将来のメンテ費まで整理してくれました。住宅ローンは固定と変動どちらが合う？金利が上がったらどうなる？にも試算付きで説明。子ども部屋の将来の仕切り方、親世帯の寝室を1階に置く理由など、納得できる根拠があり、迷いが減りました。 帰り際にはモデルハウス見学の段取り、土地探しの優先順位まで明確に。最終受付が17時なのも計画しやすい。ここまで聞いても嫌な顔ひとつせず、必要な宿題も具体的。私たちの「この選択で本当に良いのでしょうか？」に対して、今決めることと後で決めることを分けてくれたのが一番効きました。

二世帯の建築コストどう抑えるか相談で、あべの天王寺店に初来店。天王寺から歩5分、行きやすさマジ助かる。受付サクッと、担当さん聞き取り早い。要望モリモリでも整理力ヤバい。予算キツめって伝えたら、坪数の削り方、設備の優先度、外壁や窓の選択での差額感、めっちゃ現実的に教えてくれた。夢見すぎ注意って言い方もソフトで好印象。 比較は積水ハウス、住友林業、セキスイハイム、タマホーム＋地元の工務店を軸に、二世帯の水回り分離/共有のコスト差を図で解説。間取りの回遊動線は残しつつ、廊下ムダ削って3㎡減らす案、これ刺さった。太陽光は載せる/載せないの回収年数もフラットに説明。住宅ローンは金利タイプの組み方をざっくり試算、我が家の年齢リスクも踏まえた返済線、マジ現実路線。 その場で土地探しも相談。駅距離と学区の優先度の兼ね合い、天王寺界隈は競争激しめって前置きしつつ、候補エリア出し早い。営業時間10-19で当日最終17時、平日仕事帰りはギリだけど、段取りはキビキビ。強めの営業なしで中立っぽいのも良き。唯一、駐車場の案内が不明で車勢には微妙。トータル満足、星4。

20代後半・営業の私が、親と同居の建て替えで二世帯住宅の相談に行きました。天王寺駅から徒歩圏で通いやすく、平日でも落ち着いて話せました。最初に家づくりの優先順位を整理してくれ、親の意見をしっかり聞いたうえで私の予算感に落としていく進め方が合っていました。親の動線を優先。段差解消と手すり計画を確認。介護が必要になった時の寝室位置、トイレ幅、浴室出入口の段差など、具体の寸法で比較できたのが良かったです。 ハウスメーカー比較では、積水ハウスと住友林業、ヘーベルハウス、そして地元の工務店の得意分野を冷静に整理。防音や断熱は親世帯重視、メンテ費は私が負担を見込む形で合意。住宅ローンは二世帯の持分や収入合算の注意点をその場で金融機関に確認してくれて、事前審査の書類もチェック。間取り相談は水回りを中央に寄せて家事動線短縮、親世帯のリビングは東向き採光で眩しさを抑える提案が刺さりました。土地は建て替え前提ですが、工事中の仮住まいの段取りまで想定してくれて、親も「ここなら任せられる」と納得。相談後、家族会議もすんなり進みました。

天王寺駅から歩いて5分くらい。子どもと祖母を連れての外出は時間勝負なので、予約して10時きっかりに入店。LIFULL HOME'S 住まいの窓口 あべの天王寺店は、受付からヒアリングまで無駄が少なく、私みたいな時間節約派には合ってました。家族構成（3世代同居・建て替え）と予算感、入居時期を伝えると、まず「何を決めれば早く進むか」を箇条書きで見せてくれたのが良かったです。ハウスメーカー比較は、積水ハウス・大和ハウス・住友林業・一条工務店・ヘーベルハウス・ミサワホーム、それと地元の工務店のざっくり特徴と価格帯、標準仕様の違いを短時間で整理。私が重視するのは耐震、冬の暖かさ、メンテ費、工期。そこに絞って要点だけを説明してくれました。営業トークは少なめで、数字と実例中心。助かる。間取りは、2世帯風の動線分けと、祖母の寝室を1階南側、浴室近めが無難という現実的な提案。水回りをまとめることで配管コストが落ちる、といった細かいところまで触れてくれました。土地探しは、学区と駅距離を優先。今の家を建て替え前提ですが、仮に建て替え不可になった場合の候補エリアもサクッと抽出。天王寺駅前や大阪阿部野橋駅周辺は高めなので、少し外して徒歩圏にする選択肢も提示。住宅ローンは共働きでない分、返済計画をタイト目に。金利の違いで月返済がどれだけ変わるかを表にしてくれて、固定と変動のリスクの説明も端的。事前審査に必要書...

初めての家づくりで、建築コストを現実的に抑えたいと思い、9月に家族であべの天王寺店へ。天王寺駅から歩いてすぐで、子供連れでも負担が少ない距離でした。担当の方が、積水ハウスや住友林業などの大手の特徴と、地元の工務店の強み・価格感を並べて、私たちの優先順位（耐震・断熱・間取りの自由度）に合わせて冷静に比較してくれました。小学生の娘が「ここに本棚が欲しい」と言うと、将来の学習スペースの作り方まで具体的にアドバイス。母は収納の動線にうるさいのですが、洗面とファミクロの距離を短くする提案に「これなら片付く」と納得していました。 ローンも無理のない返済計画に落とし込み、複数銀行の事前審査の進め方まで教えてくれたのが助かりました。予算に応じて、標準仕様の見直しや施主支給のポイント、外構は後期に調整するなど、削り方の順序まで明快。営業時間が10:00〜19:00で、子供の習い事後でも当日最終受付に間に合い、夫婦で落ち着いて相談できました。最終的にタマホームと地元の工務店、一条工務店の3社に絞り、土地候補も2件紹介してもらい、翌週に現地確認。LIFULL運営の安心感もあり、家族の意見を丁寧に拾ってくれる姿勢が心地よかったです。

夜型の自営業で、どうしても日中に動けず、天王寺駅から歩いて行けるLIFULL HOME'S 住まいの窓口 あべの天王寺店に平日の18時すぎに滑り込み。営業時間は19時まで（最終受付17時）と聞いていたので半ば諦め気味でしたが、嫌な顔ひとつなく「今日は時間を区切って要点整理、続きは次回で」と提案。これが実に助かった。30分で希望の優先順位（デザイン性、光の取り入れ方、メンテのしやすさ）をはっきりさせ、宿題として家族の動線メモと予算帯の幅を確認することに。 翌週、改めてフル枠で相談。住友林業、三井ホーム、一条工務店、ヘーベルハウスを軸に、地元の工務店の実例も並べて比較。私たち（60代・夫婦＋子供3人、初めての家づくり）はデザイン重視だが、将来の手入れや断熱、耐震も現実的に考えたい。担当の方が各社の得意分野とコストの上がりやすいポイントを淡々と説明し、間取りの考え方も「窓の位置」「階段の位置」「家事動線」の3点に絞ってモデル図で見せてくれた。住宅ローンは自営業の不安が大きかったが、必要書類、金利タイプ、返済比率の目安をその場で整理。土地探しは阿倍野区内の候補を2件ピックアップし、見学の段取りまで組んでくれた。 結論として、閉店間際でも無理に長引かせず要点を切り出し、次回で深掘りという時間配分がとても良い。情報の多さに振り回されずに済んだ。家づくりを夜にしか動けない人にも勧められる窓口だと...

あべの天王寺店で省エネ住宅の相談。夫婦で住み替え検討、総予算は4,000万円（自己資金20％）。積水ハウス、住友林業、一条工務店、地元の工務店まで横並びで比較してもらい、太陽光＋高断熱に250万円追加しても、光熱費が年約18万円下がる試算で20年で約360万円回収、売却時の資産価値も目減りしにくいと整理してくれたのが刺さった。 住宅ローンは固定1.3％前提で返済シミュレーション、間取りも延床30坪で無駄な廊下を減らす提案が効率的。天王寺駅から徒歩5分でアクセスも良。予約の最終受付が17時なのは少しタイトだが、費用対効果の説明はクリア。総じて4点、相談の質は高い。

総合的に満足で評価は4です。なぜなら、デザイン重視で建て替えを考えている私たちに対して、住友林業や三井ホーム、セキスイハイムの特徴をわかりやすく比較してくれたからです。私が自営業で予算がブレやすいという前提を理解したうえで、余裕を持った資金計画と、ローンの仮審査に必要な書類や準備の流れまで教えてくれました。これは実務的な知識がしっかりあるという理由で安心できました。 間取り相談では、玄関周りと回遊動線の改善案が具体的で、「子どもの靴の置き場」と「洗面の帰宅動線」をセットで考える提案が刺さりました。土地探しも、天王寺周辺の相場と再建築可のチェックポイントを整理してくれたので、次のアクションが明確になりました。ただ、最終受付が17時で遅い時間の相談が難しいこと、駐車場情報がはっきりしなかったことが4点の理由です。アクセスは天王寺駅から徒歩で行きやすく、子連れでも移動は問題ありませんでした。全体として、無理にメーカーを押さず、私たちの優先順位から選びやすくしてくれたのが好印象です。

あべの天王寺店は、迷子の地図にちゃんと方位磁針を描き足してくれる場所みたいでした。天王寺や大阪阿部野橋から歩ける立地も、忙しい営業職には助かる距離感。土地探しの話は、散らかった積み木を色とサイズで並べ替えるように整理され、学区・通勤・予算の優先度が霧が晴れるように見えてきました。住宅ローンは糸をほどくみたいに手順を解説してくれて、別荘計画とのバランスも現実的に調整。積水ハウス、住友林業、三井ホーム、ヘーベルハウス、そして地元の工務店まで、比較の軸を物差しみたいに揃えてくれたのが特に良かったです。 結果、阿倍野区と南河内で候補地を2件ピックアップ。住友林業に仮プランを依頼し、金融機関の事前打診もスタート。まるで家づくりの航路図を手に入れたような安心感で、次の週末には現地案内まで手配してもらえました。株式会社LIFULL運営の中立的な視点が、ブレない羅針盤になりました。

年明けに夫婦で伺いました。数字は苦手なので細かな計算は置いておいて、省エネの考え方や暮らし方の工夫を、家づくり全体の流れにそって落ち着いたトーンで教えてくれたのが良かったです。天王寺から歩いて行きやすく、席についたらこちらの事情を丁寧に聞いてくれました。 積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスの特徴と、地元の工務店の良さも同じ目線で比較。住宅ローンは無理のない枠で組み立てる案、間取りは子どもが独立後も使い回せる動線、断熱と換気のバランスなど、肩の力が抜ける提案でした。費用の話はあまり覚えていませんが、内容は納得できました。 その後、候補を絞って動きやすくなり、面談の段取りや土地探しのポイントまで整理できました。迷ったらまた相談したいと思える窓口です。

40代前半のデザイナー、夫婦＋子供3人で建て替えを検討中。2025年6月にあべの天王寺店へ。天王寺駅から歩いて5分ほどで、子連れでも行きやすい距離と時間設定（10:00～19:00、最終受付17:00）がありがたい。 最初に要望をざっくり話したら、担当者さんが生活動線と収納計画から整理してくれて、間取りの優先順位が一気に見えました。予算の枠もしっかり守りながら、積水ハウス・住友林業・一条工務店と地元の工務店の特徴を実例ベースで比較。断熱やメンテ費、標準仕様の違いまで噛み砕いて説明してくれるので、過度な期待も不安も程よく整えてくれます。住宅ローンは返済負担率と金利タイプの考え方を具体的に教えてくれ、我が家の収入と教育費の見込みから現実的な上限ラインをサクッと算出。土地探しも、通学と通勤動線を重視したエリアの絞り込み、ハザード情報の見方までセットで案内。ここで相談してみてください、話が早くてブレません。 特に推したいのは、担当者さんの引き出しの多さ。メーカー寄りでも否定的でもなく、「家族の暮らし」に軸がある。比較表やヒアリングの精度が高く、判断に迷った時の後押しが的確です。電話やメールのレスも早くて、次の一歩が止まらない。

LIFULL HOME'S住まいの窓口(あべの天王寺店)で相談。訪問(2025年7月・天王寺駅徒歩5分)。目的(工務店選び)。私(50代・公務員・親と同居・建て替え)。 聞いたこと→(予算上限)を先に固定、(建ぺい率/容積率)と(道路幅員)の制約確認、(二世帯の動線)優先順位を整理。比較軸→(構造:木造/鉄骨)(耐震等級)(断熱等級)(メンテ費)。大手(住友林業・積水ハウス・ヘーベルハウス)と(地元の工務店)の違い→(設計自由度)と(施工管理体制)の説明が具体的。住宅ローン→(返済比率30%目安)(固定/変動の金利差)を表で提示、(団信の特約)の注意点メモ。間取り→(二世帯の玄関共用/水回り分離)の案、(バリアフリー勾配)と(収納の回遊動線)提案。設備→(ZEH)(太陽光)(蓄電池)は(初期費用/ランニング)で損益分岐を試算。土地→今回は(現宅建て替え)で(仮住まい期間)と(近隣挨拶)段取りのチェックリスト。良かった点→情報の(抜け漏れ防止)が進む。気になった点→(予約枠)がタイト、(見積の深掘り)は各社面談に回される。総評(4点)→軸づくりに強い。帰宅後(住友林業/地元の工務店)の2社に絞り、(概算見積と現地調査)依頼済み。今後→(住宅ローン仮審査)提出、(実測後の間取り)再検討予定。

20代前半・営業職で、三世代同居の二世帯住宅を検討中。2025年3月に天王寺駅から徒歩で伺いました（駅から5分で迷わず到着、10:00～19:00の営業時間も仕事前後に動きやすい）。結論、メール派の自分には相性抜群。件名・要点・期限・添付の整頓度が徹底されていて、後から検索しても迷子にならないのが助かりました。 初回後のメールは「件名：二世帯・間取り3案／次回ヒアリング日程候補（3/18締切）」と明快。本文冒頭に要点3つ、ToDoはチェックボックスで「①親世帯の水回り動線の優先度確認（3/18）②共有or分離玄関の希望確定（3/18）③資金計画の上限レンジ再確認（3/20）」とあり、添付は「01_要望整理.pdf」「02_プランA_B_C.pdf」「03_比較表.xlsx」と番号で統一。例：「件名が分かりやすく検索しやすい。締切とToDoが明記。」まさにこれ。引用返信の流れも残してくれて、「> 親の寝室は1階必須」への回答が直下にあり時系列で読みやすい。 比較も中立。積水ハウス、住友林業、ダイワハウス、セキスイハイム、ミサワホーム、一条工務店と地元の工務店を、耐震・断熱・実邸見学のしやすさ・二世帯の事例数で表に整理。こちらの事情（祖母の将来的な介助、玄関は分離、キッチンは各世帯別、1階に親世帯＋将来エレベーター想定）を踏まえ、回遊動線とランドリールームを軸にプランA（完全分離）、B...

家づくりは登山に似てると痛感。山頂は見えてもルート選びで迷う中、あべの天王寺店で地図役をしてもらいました。建て替え前提で、住友林業や一条工務店、セキスイハイムの強みと、地元の工務店のコストや柔軟さを同じ目線で整理。間取りの優先順位、土地探しのコツ、住宅ローンの段取りも、寄り道しない道順で示してくれたのが良かった。駅近で通いやすいのも助かる。 気になったのは人気ゆえに予約が取りづらい点。とはいえ、最終的に2社まで絞れ、紹介の金融機関で仮審査も通過。今は地元の工務店と仮プランを詰めており、夏に見積り比較へ。星4つ。

2025年4月、夫婦で訪問。天王寺駅から歩いてすぐで助かりました。別荘前提の注文住宅相談でしたが、四天王寺の大師会や骨董市、夏の盆踊りなど地域の行事に触れつつ、来客が増える時期の動線や音への配慮を間取りに落とし込む提案が的確。住友林業の木質感、積水ハウスの断熱、ダイワハウスの躯体、ミサワホームの小屋裏収納、地元の工務店の自由度まで比較軸を整理してくれ、迷いが減りました。 ローンはセカンドハウスゆえの注意点を具体的に説明、土地は阿倍野〜南河内で候補を提示。デザイナー目線の素材相談にも現実的な代替案が出て、押し付けのない接客も好印象。帰り道、季節の行事に寄り添う住まい像が少し見えました。

天王寺駅から歩いてすぐで、1月の寒い日でも行きやすかったです。10～19時の営業で、当日最終受付が17時なのも分かりやすい。夫婦と小学生の子、そして近い将来に親と同居予定。資金援助もあるので、親の意見を最初から強く反映して相談しました。こちらの目的は省エネ重視の注文住宅。担当の方は、家づくりの全体工程、住宅ローン、土地探し、間取り、ハウスメーカー比較を一枚の流れ図で整理してくれ、親世帯にも伝わりやすかったのが助かりました。 親の動線を優先。段差解消と手すり計画を確認。介護を見据えて寝室とトイレの距離、浴室の出入口幅、将来の福祉用具の置き場まで具体化。こちらが「寒さが苦手」と言うと、断熱と気密、窓の仕様、熱源の選び方を、光熱費とメンテナンスの視点で比較。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、一条工務店と地元の工務店の特徴を、実例ベースでメリット・デメリット込みで説明してくれました。親は「木質感と段差なし」を最優先、私は「断熱とデザインの両立」、妻は「家事動線と収納」。ここがぶつかりやすいのですが、担当者がモデルプランを使い、寝室を1階に集約しつつ、回遊型の家事動線とパントリーを組み合わせる案を提示。親は将来の介助スペースを確保、私は窓の配置と天井高で納得、妻は洗濯動線短縮で合意。別荘も視野にあることを話すと、運用と維持費を踏まえ、本宅はより省エネ性能を上げてランニングを抑えるほうが合...

2025年2月、住み替えでデザイン性の高い注文住宅を相談しに、LIFULL HOME'S 住まいの窓口 あべの天王寺店へ。天王寺駅から歩いて行きやすく、子ども2人連れでも入りやすい雰囲気でした。株式会社LIFULL運営という安心感もあり、受付からヒアリングまで手際が良い。私たちは海沿いエリア希望で、海風と塩害がずっと不安。そこを最初に伝えると、担当の方が風向きの傾向（大阪湾からの西～南寄りの風が強い日）を前提に、外装や金物の耐久性、メンテ周期まで具体的に整理してくれました。 ガルバ系の屋根なら厚めのめっき材を推奨、ビスや金物はステンレスで統一、外壁は塩が溜まりにくい目地・部材配置にする、軒の出をしっかり取り風下側に汚れが集中することを見込んで点検周期を短めに、など現実的。窯業系サイディングならシーリングの打ち替え目安、タイル外壁の初期コストと長期メンテのバランス、樹脂サッシやアルミ樹脂複合でのランニング差も数値ではなく経験値ベースでわかりやすく説明。塩を洗い流す外壁の洗浄頻度までカレンダー化してくれて、我が家の性格（ズボラ気味）に合うかどうかまで一緒に考えてくれました。 ハウスメーカー比較では、ヘーベルハウスの外壁耐候性や住友林業の意匠と木質感、一条工務店の性能重視の考え方、タマホームのコスト感、さらに地元の工務店の柔軟性と現場対応力を並べ、海沿い前提の弱点と対策をはっきり。見積比...

子どもも独立が見えてきて、そろそろ我が家も建て替え時かと、教員生活のメモと同じノートを抱えて天王寺駅から歩いて訪ねました。最初は情報の海で泳ぐ気分でしたが、担当の方が「優先順位を書き出しましょう」と、耐震・断熱・メンテ費・予算の四つに整理。積水ハウスや住友林業の特徴と、地元の工務店の強みを同じ表で比べてくれて、腹落ちしました。 住宅ローンの仮審査の考え方や、二世帯にしない場合の間取りの工夫、古い地盤資料の読み方まで丁寧。天王寺駅から近く通いやすい反面、当日最終受付が17時で、授業後だと少し慌ただしいのと、駐車場が分からず近隣パーキングを使った点で星4。とはいえ、地元工務店2社にしぼり、夏に現地調査を依頼。タマホームと一条工務店は我が家の希望と合わず候補外に。ローンの事前審査も通過し、次回は見積と間取りの詰め。最初は戸惑いから始まり、最後は家族で次の一歩を楽しみに店を後にしました。

まず、天王寺駅から歩ける立地で子連れでも入りやすく、初回ヒアリングで二世帯の要望と予算感をきっちり整理してくれたのが良かったです。学区や実家までの距離、建ぺい率・容積率など、土地条件の優先順位が明確になりました。次に、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスと地元の工務店の違いを、総額目安や構造・保証の考え方まで公平に比較。さらに、候補エリアの売り出し情報、ハザードの確認方法、住宅ローン返済のシミュレーションもその場で提示してくれて、判断の軸が持てました。最後に、年明けの現地案内とメーカー別の間取り相談の段取りまで一気通貫で組んでくれ、押し売り感がないのも安心。強いて言えば、週末は混雑し予約が取りづらいのと、当日最終受付が17時で仕事後は難しい点が惜しいです。

二世帯住宅の相談で、LIFULL HOME'S 住まいの窓口 あべの天王寺店に9月訪問。天王寺駅から歩けるのが助かりました。初めての家づくりで要望が多め（親世帯の静けさ、子ども3人の動線、在宅勤務用ワークスペース）でしたが、担当さんが情報を整理しつつ、スマートホーム前提で話を進めてくれたのが刺さりました。IoT対応の住宅設備の話が聞けてワクワク。HEMSで太陽光と蓄電池を最適制御、無線スイッチやセンサーで夜間の見守り、Wi‑Fiのメッシュ設計まで具体。メーカー比較も分かりやすく、住友林業は木質と断熱、一条工務店は気密性能、ヘーベルハウスは耐震と外壁、地元の工務店は自由設計とコスパ、と特徴をフラットに整理。住宅ローンは繰上返済と固定金利のシミュレーションを出してくれ、教育費ピークを見込んだ返済計画に現実味が出ました。 その場で土地探しの条件を絞り、駅徒歩圏と実家への距離を両立できる候補を2件提示。翌週には住友林業・一条工務店・地元の工務店の3社面談をセットしてくれて、モデルハウス見学のポイント（配線経路や分電盤の余裕など）までメモ化。結果、2社に絞って相見積もり中。ローンは事前審査が通り、来月は間取りの初回提案です。相談無料でここまで伴走してくれるのは正直ありがたい。5点です。

2025年3月、夫婦＋子ども3人で省エネ住宅の相談に行きました。天王寺・大阪阿部野橋・天王寺駅前の各駅から徒歩5分ほどで、駅のエレベーター→地上のスロープとつなげれば段差はほぼ回避できます。ビル内もエレベーターでそのまま上がれ、入口は段差なしに見えました。自動ドアで押しやすく、通路幅もベビーカー1台なら余裕。ブース間は人がすれ違うとき少しタイトに感じる箇所ありましたが、スタッフが椅子をさっと引いてくれるなど動線配慮が行き届いていました。 相談は家づくりの基本から、省エネ基準、断熱グレード、太陽光や蓄電の費用感まで整理。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、一条工務店＋地元の工務店の特徴を、中立的に比較してくれて、坪単価の幅や設計の自由度、メンテ費の見通しがつきました。住宅ローンの事前審査の流れや、土地探しの優先順位（学区・日当たり・形状）も具体。17時が当日最終受付なので、子連れは早めの枠がおすすめです。 惜しいのはビルのエレベーター案内が少し分かりにくく、初回は乗り場を探して数分ロスした点。店内トイレの場所も最初は迷いました。とはいえ総合的には、ベビーカーでも落ち着いて比較検討できるカウンターでした。

総合的には普通でした。資金計画の整理は進みましたが、決め手になる深掘りは弱めでした。 2025年3月、天王寺駅から徒歩で訪問しました。アクセスは分かりやすく、予約時間通りに案内いただけました。最終受付が17時までなので、仕事の合間に行く場合は少しタイトです。今回は別荘としての注文住宅を想定し、住宅ローンの考え方を相談しました。担当の方は、自己資金の配分、返済比率、固定と変動の使い分け、団信の種類など基本を丁寧に説明。セカンドハウス扱い時の審査の見られ方や、借入先を2行に分ける可否なども整理してくれました。金利相場の資料や返済シミュレーションは具体的で、上限予算の目安が固まりました。 一方で、プラン面の踏み込みは薄めでした。積水ハウス、住友林業、一条工務店、ヘーベルハウスと、地元の工務店の特徴比較は俯瞰で分かりやすいものの、私の要望（週末滞在、収納少なめ、メンテ負担を抑えたい）に対する間取りの方向性は概論止まりでした。土地が未確定という事情はありますが、候補エリアの地盤やインフラ条件を踏まえた注意点までは踏み込まれず、個別の具体策は次回以降という印象です。土地探しも、提携不動産の紹介中心で、相場感や避けたい立地条件の精度はもう一歩。中立性は保たれていますが、担当者の経験値によって温度差が出そうです。 良かった点は、メーカー比較の初期整理と返済計画の現実的な線引きができたこと。気...

仕事終わりに天王寺で下車、事前予約で18時半に訪問。平日夕方はほどよい混み具合。席はすぐ案内、回転早め。正直くたびれてたけど、担当さんが要点だけテンポよく整理してくれて助かった。 二世帯前提で、省エネを軸に比較。積水ハウス、住友林業、大和ハウス、一条工務店、あと地元の工務店の違いを断熱・気密、太陽光や蓄電、メンテ費まで数値と実例で説明。ローンも定年後の返済計画を踏まえて複数パターン試算。間取りは上下分離か一部共用か、生活動線と騒音の想定まで具体。土地は学区と駅距離を条件に候補を洗い出し。 LIFULL運営で情報の幅が広い。19時までに次回面談と見学の段取りまで完了。濃い1時間で方向性が一気に定まった。