2025年5月の土曜日、岐阜バスの正木マーサ前で降りて夫婦で伺いました。週末で少し混んでいて、最初のヒアリングまで10分ほど待ちましたが、受付の方が声をかけてくれて、当日最終受付が17時と聞いて時間配分も把握できて助かりました。別荘用の注文住宅を検討中で、まずは工務店選びの整理が目的。担当の方は、積水ハウスや住友林業、一条工務店の特徴と、地元の工務店の価格帯や柔軟さを並べて、良い点と注意点をバランスよく説明。坪単価の見方や総予算の組み方、間取りの優先順位の付け方まで丁寧に整理してくれました。 派手な売り込みはなく、こちらの条件（週末に打ち合わせしたい、山寄りで静かなエリア、冬の暖房効率重視）に沿って候補を3社に絞る提案。住宅ローンの事前審査の流れや、土地探しの問い合わせ先も具体的に教えてもらえました。唯一、週末は相談者が多くて深掘りの時間が短くなりがちなので、次回の平日枠が取りやすいかをもう少し早めに案内してもらえるとさらに良かったです。総じて、初期整理には十分な質で、過度な期待を煽らず現実的に進めてくれる印象。評価は4です。

2025年5月、マーサ21店で工務店選びの相談。子3人で建て替え前提のため、既存敷地の建蔽率・容積率と道路後退の影響、耐震等級3と耐風等級、床倍率の取り方まで突っ込めたのが助かった。ZEH前提でUA値とC値のレンジ、一次エネルギー消費量の試算、断熱等性能等級と省エネ基準の適合方法もメーカー別に比較。積水ハウス、住友林業、トヨタホームと地元の工務店で躯体仕様（耐火構造、劣化対策等級）とメンテのランニングまで数字で並べてくれた。ローンは団信の選択肢と返済比率の上限整理、仮審査の段取りも素早い。アクセスは岐阜バス「正木マーサ前」下車で楽。過度な営業がないのも良い。 結果、2社に絞り、地元の工務店と基本設計に着手。構造計算ルートの確認まで見通しが立った。

土日混む前の午前に、子ども2人を連れて来店。正木マーサ前で降りてすぐなのが助かりました。住み替えで土地から探したくて相談。通勤時間や小児科までの距離、洗濯や朝の支度の動線まで聞かれ、希望を整理。ハザードと学区も地図で確認。セキスイハイム、住友林業、タマホーム、一条工務店、地元工務店の違いと標準、坪単価の幅、入居時期の目安まで並べてくれて、背伸びしない予算感が見えました。 住宅ローンは変動・固定で返済シミュレーション、保育料や車2台の維持費も入れて月々上限を決定。結果、候補エリアを2つに絞り、翌週の現地見学も同行。2週間後、第一候補で申込。メーカーは住友林業と地元工務店の2社で設計打合せ中。買い物動線や家事のしやすさまで具体的に考えられたのが大きいです。

2025年9月、二世帯住宅を前提に土地から探しており、LIFULL HOME'S 住まいの窓口 マーサ21店に相談。私は電話確認が好きなタイプですが、ここは通話のテンポが落ち着いていて、要点をこまめに復唱してくれるのでメモが取りやすい。例えば「予算の上限」「親世帯の病院への距離」「長男の通学圏」「駐車場2台以上」という条件を電話口で整理し直してくれ、区切りごとに「ここまでで合っていますか」と確認してくれたのは好印象。 一方、店舗での面談はJR・名鉄から岐阜バスで「正木マーサ前」下車が分かりやすく、買い物ついでに寄れる立地。ただ、営業時間が10:00〜19:00で当日最終受付が17:00と早めで、仕事の都合だと少し慌ただしい。土日の混雑時は電話折り返しが遅れることもあり、こちらはややストレス。 ハウスメーカー比較は、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、トヨタホーム、それに地元の工務店の特徴を電話で端的に説明してくれ、二世帯の水回り分離や耐震、断熱の話も要点整理が上手。ただ、各社の見積り条件の前提が微妙に違う点の擦り合わせは、もう一歩深掘りが欲しかった。土地は紹介を受けた不動産会社で候補が2件出て、病院と学校の動線、騒音、上下水の引込状況などのチェックリストも渡してもらえたのは助かる。 総じて「電話派向きの進行は良いが、詰めの比較は標準的」という印象。三つ星が妥当。

2025年4月の週末に、家づくりの情報収集でマーサ21店を訪問。岐阜バスの正木マーサ前で降りてそのまま入れるのでアクセスは楽でした。館内は買い物客でにぎやかで、窓口も同じく混み気味。受付から着席まで30分ほど待ち、相談枠は90分弱。周囲の声が少し気になったものの、担当の方のヒアリングは丁寧で、単身での建て替え事情や教育関係の勤務スケジュールも踏まえて話を進めてくれました。 積水ハウス、住友林業、ミサワホーム、一条工務店、トヨタホームのカタログと、地元の工務店の事例を並べてコストと性能の違いを説明。比較表は役に立ち、私の規模感に合う30坪前後のプラン例やローン返済イメージも現実的。ただ提案はやや一般論寄りで、私の敷地条件の深掘りは次回に持ち越し。土地探しは周辺の候補を2件提示、内見調整は翌週以降に。週末ゆえ時間が押して、最後のまとめが駆け足になった点は惜しいです。総じて混雑の中でも要点は拾えたので星3。静かさ重視なら平日予約のほうが向いていると思います。

岐阜バス「正木マーサ前」で降りてすぐのLIFULL HOME'S 住まいの窓口 マーサ21店に、二世帯住宅の相談で伺いました（2025年2月）。運営が株式会社LIFULLということで中立的だと聞いてはいましたが、実際の接客で納得しました。まず席に案内される際の言葉遣いが落ち着いていて、「本日はどの点を一番整理したいか」を確認してから話を進める姿勢が好印象。私が60代・教員・単身で、親との同居を見据えた間取りと予算配分が不安だと伝えると、担当者は一度要点を言い直してくれ、「同居開始時期」「親の生活動線」「将来の介助」を順に聞き取り。こちらが考え込む間は急かさず、手元のメモを少し置いて待ってくれる間合いも丁寧でした。 ハウスメーカー比較では、積水ハウス、住友林業、セキスイハイムの特長を、二世帯の「玄関分け」「音対策」「温熱環境」の観点で簡潔に整理。地元の工務店の選択肢も並べ、実例写真を出す前に「写真のどこを見てほしいか」を先に説明してくれたので、情報が頭に入りやすい。ローンの話は、退職前後の収入変動や年金の扱いまで踏み込んで確認してくれ、「仮審査はこの順番で出すと比較が明確になります」と手順書を作ってくれました。間取り相談では、親世帯の寝室と水回りを近接させつつ、私の書斎は音を逃がす壁構成で提案。質問の意図を確かめてから答えるので、こちらも安心して掘り下げられます。 資料の渡し方や...

岐阜バス「正木マーサ前」からすぐで、平日19時まで対応なのが助かりました。20代前半の営業職、夫婦で二世帯住宅を検討中。2025年1月に注文住宅の相談で訪問。担当さんは防災へのこだわりを真正面から受け止めてくれて、メーカー比較も現実的に整理してくれました。 チェック観点の列挙：浸水/土砂/液状化のハザード確認→OK。耐震等級3推奨＋制震ダンパーの可否→各社の違いを説明。非常電源（太陽光＋蓄電池/自立運転）→停電時の冷蔵庫・Wi-Fi・在宅勤務の優先順位を丁寧に整理。非常用コンセントの配置→キッチン/リビング/親世帯の寝室に提案。備蓄動線→玄関脇の可動棚＋パントリー、階段下も候補。断水時のトイレ対応→独立手洗い・簡易トイレ収納の場所。ガス停止時の調理→IH＋カセットコンロ置き場。避難経路と階段幅→車椅子も想定。二世帯分の水・食料量→具体的な表に落とし込み。 比較は、住友林業は構造と空調の説明が明快、一条工務店は断熱と太陽光のセット提案がわかりやすい、ヘーベルハウスは耐火と制震が強み、トヨタホームは工場品質と蓄電池の相性、地元の工務店は間取り自由度とコスト。予算の上振れリスクも率直に教えてくれて、優先度の付け方（命→住みやすさ→意匠）で迷いが減りました。 唯一、予約が取りづらい時間帯があり、駐車場案内がもう少し詳しいと完璧。とはいえ、二世帯の意見整理を中立に回してくれたのは大きいです。

岐阜市のマーサ21の中にあるLIFULL HOME'S 住まいの窓口「マーサ21店」に、2025年3月に夫婦で伺いました。JR・名鉄岐阜駅からバスで「正木マーサ前」下車、店もわかりやすい。私は60代のエンジニアで、家族は妻と子供3人。別荘も視野に入れつつ、まずは本宅の注文住宅を検討中。防災最優先で相談しましたが、ここは話が早い。 冒頭で「避難所に行かず自宅で持ちこたえる設計」を前提に、とにかく具体的でした。チェック観点を一緒に洗い出してくれたのが良かったです。 ・浸水/土砂のハザード確認→OK。候補エリアごとに想定リスクを地図で比較、回避優先の土地選びの方針を共有。 ・液状化/地盤→事前調査の流れ、改良の有無と費用目安、表層改良で済む可能性の見分け方。 ・非常電源→太陽光+蓄電池の容量目安、非常用回路を分ける配線、冷蔵庫・通信・照明を優先にする運用案。 ・備蓄動線→玄関脇の浅い収納、パントリーの棚ピッチ、床下点検口の活用、非常トイレの保管場所。 ・給水/断水時→雨水タンクやポリタンク置き場、非常用給水栓の提案。 ・風災/屋根→片流れや寄棟のメリット、耐風等級、軒の出の扱い。 ・避難経路→寝室からの二方向避難、引き戸の採用で詰まらない設計。 ・火災/停電時の夜間→非常灯と足元照明、ガス遮断、感知器の配置。 ・在宅避難中の生活→水回りの手動運用、調理器の冗長性（カセットコンロ）。 ...

岐阜の山間部で暮らす前提で、寒暖差と日照を重視して注文住宅の相談に行きました。JR・名鉄から岐阜バスで「正木マーサ前」下車すぐ、10〜19時で当日最終受付が17時なのも助かる。LIFULL HOME'S 住まいの窓口は、積水ハウスや住友林業、パナホーム、ミサワホーム、セキスイハイム、トヨタホームの特徴と、地元の工務店の融通の利き方まで公平に整理してくれました。 特にパッシブの話が具体的。冬は南面の窓を大きくしつつ床の蓄熱を意識、ガラスの性能だけでなく窓の高さと軒の出の関係を季節角度で説明してくれて、窓計画と庇の考え方が腑に落ちた。夏は庇寸法＋外付けブラインドと落葉樹の組み合わせ、東西面は窓を絞り気味。風の抜けは北東—南西で通路を確保し、引き違いではなく片引き＋縦すべりを交える案が現実的。住宅ローンの事前審査の段取り、土地探しの優先順位（日照・風・道路条件）も整理され、間取り相談のたたき台まで作ってもらえました。丁寧さは星5級ですが、予約枠が埋まりやすく、追加面談の調整に少し時間がかかったので4。

岐阜のマーサ21前で下車してそのまま入れる立地は便利。10時から19時までで、当日最終受付が17時というのは少し早め。2025年1月の平日に省エネ住宅の相談で初訪問。私がにおいに敏感なのを伝えると、担当さんは換気と動線の話にきちんと時間を割いてくれたのは好印象。ただ、予約無しだと待ち時間が読みにくく、混んでくると説明が駆け足になる場面も。比較提案は一条工務店、ヘーベルハウス、住友林業、トヨタホーム、それと地元の工務店のラインナップ。温熱性能の指標はそれぞれの得意分野を整理してくれたが、費用感の初期提示は幅が広く、もう一歩踏み込みが欲しい。 第1種換気の説明は明快。第3種の弱点も率直。キッチンと洗面の臭気対策は動線で分離。玄関靴とゴミ動線は短く。パントリーは閉じる。トイレは負圧維持。フィルターは月1清掃。レンジフードは年1点検。排水トラップは週1掃除。下足入れは消臭材交換月1。 土地探しはバス便のエリアを提案されたが、私の通勤を考えると駅近も混ぜたい。ローンの事前相談は組み方の基本は教えてもらえたけれど、銀行ごとの細かな条件は次回へ。帰り際に各社の見学予約を2件入れて、地元の工務店の現場も見学予定。総じて、換気とにおいの視点には寄り添ってくれるが、費用とスケジュールの詰めは今後次第、という感じ。

二世帯住宅を夢見て、将来は孫が遊びに来ても皆で囲める大きなダイニング…そんな妄想を胸に、マーサ21店で間取り相談をしました。JR岐阜からバスで「正木マーサ前」下車、買い物ついでに寄れる気軽さも良い。担当の方は、私が単身で親と同居予定という前提を丁寧に整理し、動線や収納の優先順位を一緒に決めてくれました。住友林業、ヘーベルハウス、一条工務店、そして地元の工務店まで比較表で説明。住宅ローンの返済計画も、年金時期を見据えた現実的な案に落とし込んでくれて、ふわっとした理想が一歩現実へ。 帰り道、「ここで紹介された家にいつか住む」と本気で思えました。今は候補地を2件内見予約、住友林業とプラン打合せ中。ローンの事前審査も通過。次回は親を連れて再度間取り調整の予定です。

3世代同居で住み替えを検討しており、まずは情報を整理したくて伺いました。岐阜バスの正木マーサ前で降りてすぐで、通いやすいのも助かります。担当の方が、老後まで視野に入れた資金計画が勉強になりました、の一言に尽きます。建築費だけでなく、メンテ費や固定資産税、光熱費も含めた総額の見通しを年金収入と照らし合わせて整理。無理なく続けられる返済ラインがはっきりしました。 間取り相談では、1階に親世帯の寝室と水回り、将来の手すり位置まで具体的に。セキスイハウス、住友林業、一条工務店、ヘーベルハウス、地元の工務店の違いを構造・断熱・メンテの観点で比較してくれて、こちらの優先順位（バリアフリーと光熱費）に合わせた提案が現実的でした。土地探しも、病院やバス便、孫の学区を踏まえた候補を提示。住宅ローンは年齢面の注意点や繰上返済の考え方まで丁寧でした。 結果、2社に絞って仮プランと概算見積を依頼し、土地候補2件の現地確認も実施。事前審査も通過し、次回は3者打合せまで進みました。迷いが整理され、家づくりが前に動き出しました。

二世帯住宅の初回相談で訪問。予算は土地込み5,500万円、自己資金1,000万円、変動0.47%で35年の試算まで出してもらい、月返済約12.9万円+固定資産税で現実感を掴めた。積水ハウスやヘーベルハウスは坪単価100〜120万円で総額オーバー、一条工務店やタマホーム、地元の工務店は85〜100万円のレンジと具体的に比較できた。断熱等級7相当への仕様アップは約200万円増だが、太陽光+蓄電と合わせて年間光熱費を約18万円削減見込みとのシミュレーションは納得感。土地は正木〜長良エリアで坪30〜45万円の相場を提示。 一方で、提携先中心の紹介に寄る場面があり、中立性はやや気になった。待ち時間も20分ほど。総じて情報整理と相場観の把握には役立ったが、最終判断は自分で相見積もり必須、という意味で評価は3。現在は住友林業と地元工務店で概算見積中で、ローン仮審査は通過。

総合評価は4です。なぜなら、二世帯住宅の前提条件（親の将来の介護動線や玄関分離、予算の上限）を整理しながら、現実的な比較軸を作ってくれたからです。私たちは初めての家づくりで、理想と費用のバランス感覚が掴めていませんでしたが、担当の方が「優先順位シート」を使って要望を点検し、ランニングコストも含めた視点で助言してくれました。これは、ハウスメーカー横断での知識があるという理由だと思います。 具体的には、積水ハウスと住友林業、ヘーベルハウスの強み・弱みを、木造・鉄骨、断熱仕様、保証期間、二世帯の遮音対策といった項目で並べて説明。あわせて地元の工務店のメリット（設計の柔軟さとコスト調整のしやすさ）と、アフターの体制に差が出やすい点も指摘してくれました。なぜこれが良かったかというと、私たちが「外構や家具込みでの総額」で考えたかったからです。建物本体だけで比較すると誤差が出るという理由で、見積の読み方まで教えてくれました。 土地探しについても、通勤と学区、実家への距離を地図で可視化し、バス便の本数まで確認。JR岐阜・名鉄岐阜からバスで行けるエリアの相場感も共有され、現実的な候補を2つまで絞れました。住宅ローンは、共働き前提の収入合算と、ペアローンの違いを整理し、固定・変動のリスク説明も明快。なぜ安心できたかというと、数字の根拠を金融機関の条件表で示してくれたからです。結果、事前審査は通過し...

2025年1月、二世帯住宅前提でデザイン性重視の相談で利用。JR岐阜・名鉄岐阜からバスで「正木マーサ前」下車。営業時間と当日最終受付17時を確認し、事前予約して訪問。夫婦と子ども1人、20代後半、私は教員。初回はヒアリングが丁寧で、親世帯は1階、回遊動線、収納計画、将来的な区切り方など要望を一通り整理。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、パナホーム、タマホーム、地元の工務店の特徴と標準仕様、坪単価帯の傾向、省エネやメンテの考え方を比較表で説明。住宅ローンは固定・変動の考え方、団信、ペアローンの注意点を要点で提示。土地は学区内の売地情報と、旗竿地や道路付け、上下水の確認項目を指摘。展示場見学のルートとアポイントもその場で手配。資料は必要十分で、持ち帰り後も見返しやすい。気になった点は、週末で混雑し開始が少し遅れたこと、キッズスペースが小さめなこと、間取りの深掘りはメーカー側対応となり、ここでは叩き台までだった点。所要約2時間。 その後、住友林業と地元工務店で概算見積と一次プランを取得し比較中。紹介の金融機関で事前審査は通過。土地は候補2件を並行検討、測量結果待ち。まだ契約前。中立的な比較と段取りの速さは評価でき、総合して4点。

私たちは二世帯住宅を前提に、デザイン性の高い家の相談でマーサ21店を訪れました。正木マーサ前で降りてそのまま行けるので子ども3人連れでも負担が少なく、まず安心。担当の方は私たちの予算と親世帯の介助動線を丁寧に聞き取り、積水ハウス、大和ハウス、住友林業、セキスイハイム、トヨタホーム、一条工務店、そして地元の工務店まで、強みと注意点を図で比較してくれました。住宅ローンは返済比率から無理のないラインを具体的に示し、事前審査の流れもその場で段取り。間取りは二世帯の生活時間差と収納量を踏まえたゾーニング案を一緒に組み立て、私たちの好みの外観テイストも反映。土地探しも学区内で日照と騒音をチェックする基準を教わり、候補を2件提示いただきました。 営業色が強くなく、家族のペースに合わせてくれたのも好印象。二世帯ならではの光熱費や将来の間取り変更のコストまで具体的に話ができ、判断材料が増えました。最終的に住友林業と地元の工務店の2社に絞り、年明けに両社の仮プラン依頼、ローンの事前審査は通過。迷いが整理され、一歩進めた実感です。