
住宅ローン金利上昇時代の賢い資金計画
2025年の金利上昇局面における住宅ローンの選び方と、将来を見据えた資金計画の立て方を詳しく解説。変動・固定金利の選択基準、適正な借入額の算出方法、繰り上げ返済戦略まで、専門的かつ実践的な情報を提供します。
2025年7月、住み替え前提で家づくりの全般情報を集めたくて、LIFULL HOME'S 住まいの窓口 秋葉原店に行きました。末広町駅からすぐで、子ども3人連れでも移動が楽。予約は前日までが必須とのことで、時間通りに案内。インテリアの話を主軸にしたかったと伝えると、担当さんが素材サンプルやカタログをどんどん出してくれて、無垢材の床や北欧家具の話で盛り上がりました。 我が家はオーク推しですが、ウォールナットの重さとの違い、床暖房との相性、メンテの現実まで具体的。造作家具も興味があり、キッチン背面を集成材で見せるか、メラミンで耐久を取るかのメリット・デメリットを整理してくれました。壁は漆喰と塗装の質感比較、子どもの汚れ問題まで踏み込んでくれたのがありがたい。照明も、ダウンライトの間引きとペンダントの高さ、配光の考え方がわかって、プランの骨格が見えました。 ハウスメーカー比較も中立。住友林業は木質内装の提案力、積水ハウスは断熱と躯体の安定感、三井ホームはデザインのまとまり、一条工務店は性能重視、ヘーベルハウスは耐火と重厚感、タマホームやアイフルホームはコスト調整のしやすさ、地元の工務店は造作の自由度と意思疎通の近さ、と特徴を整理。予算内でどこなら床材や造作を優先できるか、現実的なラインを示してくれました。 住宅ローンは変動と固定の考え方、家具費の計上方法まで触れてくれて助かりました。土地...
2月に秋葉原店で間取りの相談をしました。JR秋葉原の電気街口から歩いて8分、末広町駅A4出口からはすぐで、場所は分かりやすいです。受付でコートを預かるかひと言添えてくれたり、席に案内する所作が落ち着いていて好印象。担当の方は、こちらが医療職で夜勤があること、夫婦と子供3人の生活リズムを丁寧に聞き取り、「質問の意図を確認してから答える姿勢が安心」と感じました。例えば「水回りを近づけたい」の話では、家事動線と騒音の時間帯を切り分けて整理してくれ、メモを見せながら優先順位を言語化してくれました。 一方で、提案の深さはやや物足りない。回遊動線、洗面を2箇所、子ども部屋は将来仕切る、といった定番の考え方は出てくるのですが、我が家の生活習慣に踏み込んだ具体図面までは至らず、ハウスメーカー別の特徴説明も、住友林業・三井ホーム・ヘーベルハウス・一条工務店のカタログを並べて要点を比べる程度。公平ではあるものの、もう一歩の深掘りが欲しかったです。住宅ローンの相談は別日にオンラインで案内され、当日予約不可というルールもあり、スケジュールは前もって組む必要がありました。 接客は終始丁寧で、傾聴とメモの取り方、間の取り方が落ち着いていてストレスはありません。こちらが黙って考える時間を待ってくれ、結論を急かさないのも良い。ただ、間取りの叩き台をその場で描いてほしい派には少し物足りないでしょう。帰り際に、住友林...
夫婦で住み替え検討中。自作の比較表を持って秋葉原店へ(末広町駅A4すぐ、JR秋葉原から徒歩8分)。家づくり全般と住宅ローン・間取り・土地探しの相談をまとめてできるのは便利。価格/性能/保証/意匠の差分を短文で整理してもらい、視界はクリアに。 価格: タマホームや地元の工務店が抑えめ。性能: 一条工務店は断熱強く、ヘーベルハウスは耐震が安心。保証: 住友林業やセキスイハイムは期間が手厚め。意匠: 三井ホームが好み。 当日予約不可で調整が必要、情報の深掘りはもう一歩。営業色は弱く、中立的に比較できたので3点。
2025年6月、秋葉原店で二世帯の注文住宅を相談。末広町駅からすぐで行きやすいのは助かりました。デザイン重視で、とりあえず積水ハウスや住友林業、ヘーベルハウス、三井ホームと、地元の工務店の違いを教えてもらい、ローンの組み方や土地探しの進め方も整理してくれました。ただ、こちらが優柔不断で「外観は木質かモダンか」「二世帯の動線は分離か共有か」など決め切れず何度も質問し、時間が足りず深掘りまではいかず。予約が当日不可なのも、直前に予定が動く身には少し不便。 全体的に中立で親切ですが、比較資料はやや一般的で、もう一歩踏み込んだ提案がほしかったです。結果、住友林業と地元工務店の2社に絞り、仮の間取り作成とローンの事前審査を進行中。土地は引き続き探しつつ、次回は具体的な費用感を詰める予定です。
2024年11月に秋葉原店で、建て替えに向けた工務店選びを相談。雪国暮らし前提で話したところ、無落雪屋根や片流れの勾配、雪庇対策、玄関前の除雪動線まで具体的に検討してくれたのが良かった。断熱は等級だけでなく、窓のトリプルガラスや気密、熱橋の注意点、換気方式の違いと冬の体感まで説明。屋根の雪荷重と耐震のバランス、融雪槽の維持費も含めて光熱費の目安を示してくれ、現実的に比較できた。 一条工務店、住友林業、セキスイハイム、ヘーベルハウスと地元の工務店を並べ、寒冷地仕様の標準差を整理。予約制で落ち着いて話せるが、当日予約不可は少し不便。最終的に地元の工務店と一条工務店の2社に絞り、年内にモデル見学と冬仕様の見積取得へ。ローンの事前相談も進み、返済計画の目安が立った。
2025年6月、秋葉原店で省エネ住宅の相談。白×木目の落ち着いた配色で、資料棚がテーマ別に並び、写真を撮って後から見返しやすい配置。断熱模型は層の違いが色分けされていて、比べる基準が一目で分かる。窓サッシの見本も光の反射で質感が伝わり、撮った写真だけで家族に説明できた。光熱費の年間グラフは積水ハウス・一条工務店・ヘーベルハウスの比較が整理され、地元の工務店の提案も公平に扱ってくれる。動線の良いカウンターで子連れでも落ち着ける。駅から近く、当日予約不可でも事前予約でスムーズ。担当者が土地探しとローンの優先順位を地図と金額表で同じ色調に揃えてくれたおかげで、写真を見返すだけで段取りが整理できた。妻と相談の末、住友林業と地元工務店でプラン依頼、太陽光+高断熱の方向で進めることに。
2025年9月、秋葉原店で省エネ住宅の相談。JR秋葉原から徒歩8分、末広町から1分でアクセスは楽。予算は3,800万円、別荘も視野なので運用面を重視。担当者が一条工務店、住友林業、セキスイハイム、地元の工務店の断熱グレードと初期費用を比較し、断熱等級6相当へ+180万円で光熱費が年12〜15%削減、10〜12年で回収の試算は納得感あり。 ローンは変動1.1%・35年で、繰上げ返済を5年ごとに100万円行うと総支払が約90〜100万円軽くなる試算も提示。土地は駅徒歩15分圏で坪単価90〜120万円の事例を示してくれ、総額の見える化が進んだ。やや予約が取りづらく即日対応不可が惜しいが、費用対効果の整理に強い店だと思う。
結論として評価は4。理由は、注文住宅の比較と資金計画の整理が短時間で進み、判断の軸が明確になったからです。私は30代前半の公務員、夫婦+子供2人、初めての家づくりで2025年2月に秋葉原店を予約して訪問。JR秋葉原駅から歩いて8分、末広町駅なら1分で着くのでアクセスは現実的。なお当日予約不可は少し不便。 相談では、住友林業・積水ハウス・ヘーベルハウスと地元の工務店を同じ条件で比較。耐久性・初期コスト・維持費・断熱性能の観点で長所短所を整理してくれ、坪単価の幅も具体例で示してくれました。住宅ローンは返済比率の上限、固定と変動のリスク、団信の違いまで丁寧に説明。間取りは子供の成長と共働き動線を前提に、水回りの集約と収納の位置の考え方を提示。土地探しは通勤時間と学区を優先した絞り方を提案され、現実的に感じました。 惜しい点は、ヒアリングが良かっただけに、各社の施工事例の写真がもう少し欲しかったこと。とはいえ、無理に特定社を推すこともなく、判断材料の提示に徹していたのは好印象。総合して、初期段階の整理に非常に役立つ窓口だと思います。
もう最高!ここ、マジで頼れる!2025年1月に予約して行ってきました(当日予約NGなのでちゃんと事前に押さえました)。末広町駅A4出口から1分で着くし、JR秋葉原の電気街口からも歩ける距離。ハイテンションのまま入店したら、スタッフさんが落ち着いたテンポで話を整理してくれて、逆に気持ちがシャキッと整った! 家づくり全般の情報収集が目的で、注文住宅の基本からガッツリ。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、一条工務店、ミサワホーム、タマホーム、それに地元の工務店の差まで、コストの考え方、断熱や耐震、メンテの方針、坪単価のレンジの現実味までズバッと比較。夢の間取りを語ったら、動線と収納を現実に落とすコツ、将来の可変性の考え方をサクッと図で示してくれて、納得度が爆上がり!住宅ローンも、固定と変動の違い、返済計画の作り方、団信の選び方を数字で冷静に見せてくる。熱くなりすぎた自分にブレーキをかけつつ前に進ませてくれる感じが最高。 土地探しも具体的!用途地域、建ぺい率・容積率の見方、旗竿地の注意点、前面道路幅員の影響まで、営業職の自分でも腹落ちする説明。希望エリアの優先順位の付け方を一緒に整理して、通勤と生活動線で現実的な線引きができた! その後の進捗も爆速。住友林業、ヘーベルハウス、地元の工務店の三つに絞ってプラン提案を依頼。紹介してもらった不動産会社で土地候補を2件内見済み、住宅ローンの仮審査...
2025年6月、二世帯住宅の注文を視野に、家族(夫婦+子供2人)と柴犬を連れてLIFULL HOME'S 住まいの窓口 秋葉原店に相談しました。JR秋葉原駅の電気街口から歩いて8分、末広町駅A4出口なら1分で、散歩がてら行きやすい距離感。株式会社LIFULLが運営という安心感もあり、予約制で落ち着いて話せます(当日予約不可とのこと)。 まず助かったのは、ペット対応の視点で各ハウスメーカーの得意不得意をはっきり整理してくれたこと。住友林業の木質感と滑りにくい床材提案、一条工務店の気密・換気性能によるニオイ対策、ヘーベルハウスの耐久性と土間活用、セキスイハイムのメンテ計画の分かりやすさ、タマホームのコスト調整の柔軟さ、そして地元の工務店の細かな造作対応など。こちらの「犬が走っても滑らない」「階段は急すぎない」「足洗い場を玄関近くに」「回遊動線で散歩後の動きがスムーズ」「二世帯で音やにおいの分離」という希望を、間取りの具体例で見せてくれました。ペットドアの位置や、フェンス高さ、玄関のタイル選定、リビングの腰壁で傷対策、キャット派にも対応できる造作棚の話など、細部が現実的。土地探しでは、近隣の公園距離や動物病院、散歩ルートの安全性までチェック項目に入れてくれて、沿線・学区との兼ね合いもスムーズ。住宅ローンは二世帯の収入合算や固定金利・変動の違いを丁寧に説明し、将来のペット医療費も生活費に...
2025年2月、住み替えで注文住宅を考え始め、夫婦と小学生の娘、私の母も連れてLIFULL HOME'S住まいの窓口 秋葉原店へ。JR秋葉原駅電気街口から徒歩8分、末広町駅A4出口からすぐで行きやすいです。運営が株式会社LIFULLという安心感もあり、当日予約不可ですが事前予約で10:00~19:00の枠にきちんと案内してもらえました。 担当の方が、積水ハウスや住友林業、ヘーベルハウス、三井ホームと、地元の工務店の違いを費用・性能・アフターまで整理。娘の部屋は将来の学習机や収納動線まで具体的に図面例を見せてくれ、娘が「ここで決めたい!」と嬉しそう。母は高齢になってからの階段や浴室の安全に不安がありましたが、将来の手すり位置や寝室の階層選び、断熱と音の配慮まで丁寧に説明。住宅ローンの事前審査の段取りや、予算に合わせた土地探しの優先順位、間取りの現実的なサイズ感も率直で、無理のない計画に落ち着けました。家族の希望がバラバラでも、軸を作ってくれる感じ。5点です。
2025年1月、夫婦で秋葉原店に行きました。JR秋葉原駅から歩いて8分、末広町駅ならすぐでアクセスは迷わず行けました。初めての家づくりで省エネ住宅を考えているのに、予算や広さ、太陽光の有無であれこれ迷い、決め切れず何度も質問してしまいました。それでも担当さんは、積水ハウスや住友林業、一条工務店、ヘーベルハウスと地元の工務店の違いを、断熱性能やメンテ費用、アフターの考え方まで整理して説明。住宅ローンの返済計画や間取りの優先順位、土地探しのエリアの絞り方も現実的に示してくれて、頭が少しスッキリ。 当日予約不可なのは注意ですが、10:00~19:00で時間を取りやすいのも助かりました。結局、住友林業と地元工務店の2社で見積り依頼、候補エリアの土地を2件見学予約。満点ではないものの、迷いが減り一歩前進した実感があります。
2025年9月に秋葉原店で注文住宅の初回相談。末広町駅A4出口からすぐで、移動の負担が少ない。営業職で時間が読みにくいので当日予約不可は少し気を使うが、事前予約の段取りは丁寧だった。こちらの「デザイン性を重視しつつ、子どもが成長しても使いやすい間取り」という希望を伝えると、住友林業、積水ハウス、ヘーベルハウス、三井ホームと地元の工務店の特徴を冷静に比較してくれた。ローンの考え方、土地探しの優先順位、間取りの初期プランの考え方まで、過度に押さずに要点だけを整理してもらえたのが良かった。 結果として、候補を二社に絞り、学区内で土地の一次候補を二件見つけて仮押さえ。ローンの事前審査も通過。全体的に満足で、次回は各社のプラン比較と見積りの精査を進める予定。静かに相談できる環境も評価できる。
2024年10月に夫婦で訪問。末広町A4からすぐ、中央通り沿いで行きやすいです(当日予約不可は要注意)。千代田区は狭小地や旗竿地が多く、騒音や日照の話も現実的で、そこは地に足のついた説明。積水ハウスや住友林業の標準仕様と、地元の工務店の自由度・価格感の違いを表で整理してくれ、工務店選びの軸が見えました。 一方、住宅ローン相談は一般論中心で、私たちのフリーランス事情への踏み込みは浅め。時間配分も押し気味で、次回に持ち越しが出たのは残念。とはいえ、秋葉原界隈の再開発動向や神田明神周辺の雰囲気も踏まえた土地探しのコツは役立ちました。3点、総じて無難で使える窓口です。
2025年9月、建て替えでデザイン性の高い家の相談をしたくて、LIFULL HOME'S 住まいの窓口 秋葉原店へ。JR秋葉原駅の電気街口から歩いて8分、末広町駅A4出口からは1分で、通勤帰りでも寄りやすかったです。10:00~19:00営業ですが当日予約不可なので、夜勤明けの予定に合わせて事前に予約しました。 母にも「外観は落ち着いた木目がいい?」とLINEで写真を送ると、「掃除しやすいのが一番」と現実的な返信。甥っ子には「屋上で星見える?」と聞かれて、ちょっと屋上テラスに心が傾きました。担当の方は、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、三井ホームなどの特徴をわかりやすく比較してくれて、地元の工務店の選択肢も出してくれました。住宅ローンの考え方、間取りの優先順位、既存の敷地での法規制チェックの流れも説明があり、私の勤務シフトに合わせた打合せスケジュール案まで作ってくれたのは助かりました。 一方で、提案の初回はやや一般論が多く、デザイン面での具体例(素材感や照明計画、ファサードのバリエーション)までは踏み込めず。次回に各社の実例写真と概算を出すとのことで宿題が多め。駐車場情報は不明で、車で行く人は事前確認したほうがよさそうです。帰宅後、母と電話で「住友林業の木の質感は良さそうだね」と意見が合い、甥っ子は「屋上で流しそうめんしたい」と盛り上がり。今は住友林業と地元の工務店の2社に見積...
2024年11月、家づくりの方向性が固まらず、LIFULL HOME’S住まいの窓口 秋葉原店に間取り相談で伺いました。JR秋葉原駅から電気街口を抜けて徒歩8分、末広町駅A4出口なら1分で、年配の私でも迷わず行けました。当日予約不可なので事前に枠を確保。担当の方は子どもの生活リズムを中心に話を組み立ててくれて、学習と遊びのバランスをどう保つかが議論の軸になりました。 具体的には、リビング学習のための本棚兼スタディカウンターと、遊び道具が見える収納をキッチンから目が届く位置に配置。将来の個室化を見据え、可変の間仕切り案と、音の干渉を抑える引き戸の提案が現実的で納得感あり。祖父母の居室は1階で水回り近く、夜間動線を短くする工夫も。二世帯の玄関は共用、キッチンは当面共用で、いずれ分けられる配管計画など、今と将来の切り替えの考え方を整理してもらえました。 ハウスメーカー比較も丁寧で、積水ハウスや住友林業の木質提案、大和ハウスの設備の強み、一条工務店の断熱、セキスイハイムやミサワホームのプラン事例、地元の工務店の柔軟さまで、費用感の目安と得意分野をざっくり把握。住宅ローンは退職後の収入計画を踏まえ、返済期間を短めにして教育費ピークと重ねない案、土地探しは学区優先で駅徒歩15分までに絞るなど、現実的に線引きできたのが良かったです。 星4にしたのは、各社の見積り比較が次回以降で時間がかかった点。...
二世帯住宅の相談で、秋葉原店に11月に伺いました。電気街口から歩いて8分、末広町駅からは1分で、道順も迷いません。運営はLIFULL、当日予約不可なので事前予約で訪問。最初に生活の優先順位を聞かれ、動線、音、収納、将来の介助をどう考えるかを整理。ミニマル志向を伝えると、必要最小限の設備提案に絞ってくれました。例えば共有キッチンは一つ、浴室は各世帯に一つ、収納は造作を最小限にして可動棚中心など、余計なオプションに流されません。 メーカー比較もわかりやすい。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、三井ホーム、一条工務店、タマホーム、地元の工務店の特徴と費用感をフラットに説明。断熱や耐震、メンテの視点での違い、設計の自由度、坪単価の幅を数字に偏らず現実的に伝えてくれます。住宅ローンは返済比率を先に固定して、金利タイプのメリットとリスクを簡潔に整理。間取りは二世帯の独立性を保ちながら共有スペースを最小化する案をその場でラフスケッチ。土地探しは学区と通勤を軸に候補エリアを3つに絞り、相場と旗竿地の注意点まで。全体に無駄がなく、こちらの考えがぶれませんでした。営業時間は10時から19時で、子連れでも座って落ち着いて相談できました。帰り際の資料も必要分だけ、過不足なし。
2024年9月、建て替えで省エネ住宅の相談に伺いました。秋葉原電気街口から徒歩8分、末広町駅は1分でアクセスは楽。担当の方が積水ハウス、住友林業、一条工務店、ヘーベルハウス、三井ホーム、地元の工務店まで比較し、断熱と遮音の要点、配線計画の差を丁寧に整理。書斎の防音、南面の光は眩しさ調整、足元の冷えは全館空調か床暖か、オンライン会議の背景は造作収納+可動間仕切りで仕事/生活の切替がしやすい、と具体例が多く助かりました。 回線の取り回しも、引込位置と弱電盤、LAN配線やメッシュWi-Fiまで踏み込んでくれて現実的。住宅ローンと間取りの初期相談、土地探しの進め方もスケジュール感が明快。当日予約不可なので計画は必須。星4なのは、混雑時に席がやや窮屈で駐車場情報が曖昧な点。内容自体は中立で信頼でき、次の一歩が見えました。
千代田区在住です。LIFULL HOME'S 住まいの窓口 秋葉原店に2025年4月に行きました。末広町駅A4出口から本当にすぐで、雨の日でも助かります。秋葉原は電気街やUDX、神田明神も近く、用事ついでに立ち寄りやすい立地。10:00~19:00で当日予約不可なので、前日にネットで押さえました。 親と同居の二世帯を検討中で、デザイン性の高い家が希望。ただ都心の狭めの土地になる可能性があり不安でした。担当の方が千代田・台東あたりの住宅事情に通じていて、準防火地域の配慮や北側採光、騒音対策まで現実的に整理。親世帯は1階、子世帯は2階、玄関は共有で水回りは分けるなど、生活音と家事動線を両立するプランの考え方を教わりました。住友林業やヘーベルハウス、三井ホームの二世帯事例と、地元の工務店の自由度・コストの違いを、仕様と価格帯で比較してくれたのが腑に落ちました。住宅ローンも親子リレーや収入合算の注意点を具体的に説明。土地は台東区・文京区で候補を2件紹介してもらい、日照や前面道路の幅までチェックのポイントをメモ化。 結果、住友林業と地元の工務店の2社に絞り、モデルハウス見学を予約。銀行の事前審査も無事通過し、いまは土地の一次候補を絞り込み中です。押しつけがなく、地域の事情に寄り添った提案で、家づくりの道筋が見えました。
2024年12月に夫婦で訪問。医療職でシフトが読みづらく、時間を無駄にしたくない前提を伝えたら、相談開始5分で全体像を整理してくれました。末広町駅からすぐで行きやすく、事前予約のおかげで待ち時間ゼロ。目的は建築コストの圧縮。総二階・箱型の形状、標準仕様でコスパが出やすいメーカー選定、後回しにできる外構や造作の線引き、付帯工事と諸費用の把握まで要点だけ。比較は住友林業・一条工務店・ヘーベルハウス・タマホーム+地元の工務店で、我が家の優先順位(断熱・メンテ費・初期コスト)に合わせた絞り方が明快でした。 ローンは変動とフラットの違い、ペアローンの注意点を短く解説→その場で事前審査の必要書類をリスト化。帰宅後に提出し、翌週には通過。土地も学区内で2件候補を提示してもらい、概算見積と簡易プランを取得。今はタマホームと地元工務店で相見積中。短時間で核心を押さえられて、一歩どころか三歩進んだ感覚。再訪予約も入れました。
2025年5月、秋葉原店で住宅ローンの相談。末広町駅A4からすぐで行きやすい。自分は20代後半の公務員、3世代同居前提で別荘も検討中。背伸びしない予算線をまず決め、返済比率と教育費の重なる時期を数字で整理。必要最小限の設備提案が好印象でした。 ハウスメーカー比較では、積水ハウス、住友林業、一条工務店、地元の工務店を同じ項目で並べてくれ、維持費と標準仕様の違いがすぐ分かった。二世帯向けの動線と収納はシンプルに、過剰は削る方針で一致。銀行の事前審査も段取りが速く、当日予約不可でも事前予約で滞りなし。帰りに次回は土地探しの条件も共有。無駄がなく、安心して進められた。
秋葉原店に2024年9月、工務店選びの相談で訪問。私は60代の公務員で親と同居、将来は別荘も検討中。音に敏感と伝えると、担当者は道路騒音や電車の通過音、近隣店舗の室外機音まで想定してくれ、窓はT-4〜T-5相当の防音サッシ+内窓、樹脂枠とトリプルガラスの比較、壁はロックウール充填+石膏ボード二重、床は二重床と遮音マットの組み合わせなど具体策を提示。間取りでは寝室を道路側から離す、機械室は外壁と離す等の工夫も。 一方で店内は外の人通りやBGMがやや気になり、集中しづらかった。資料は大手(住友林業、ヘーベルハウス、一条工務店)と地元の工務店の比較が中心で、実測データは少なめ。当日予約不可や駐車場なしも不便。アクセスは末広町駅から近く楽。結果として大手1社と地元2社の紹介を受け、土地候補の現地確認と仮プラン作成を依頼中。契約はまだ様子見。総じて3点、遮音の方向性は掴めた。
初めての別荘づくりで何から手をつけていいか分からず不安だらけでした。30代後半の公務員、夫婦と子ども2人。予算が膨らまないか、住宅ローンは通るのか、大丈夫かな…と半分怖い気持ちでLIFULL HOME'S住まいの窓口 秋葉原店へ。末広町駅からすぐで行きやすいのも助かりました。担当の方がヒアリングを丁寧にしてくれて、「別荘なら維持費も含めて資金計画を」と具体的に教えてくれたのが救い。ローンの金利タイプや団信の違いも図で整理、事前審査の流れも明確に。間取りの不安も、「子連れ滞在とテレワーク両立なら回遊動線」と、三井ホームや住友林業、積水ハウスの提案の傾向、地元の工務店の強みまで中立に比較してくれました。 見積の読み方、土地探しの優先順位(災害リスクや管理規約)もチェックリスト化。押し売りがなく、当日予約不可でも事前予約でじっくり話せて安心。まだ不安は残るけれど、「次に何を決めればいいか」が霧が晴れた感じ。紹介経由でローンの事前審査に出し、無事通過。現在は候補地2件で現地確認、三井ホームで概算プランを詰めています。5点です。
家づくりはマラソンだと実感。3世代同居+別荘も検討中でコースが複雑でしたが、秋葉原店は給水所みたいに要点を補給。住宅ローンの金利タイプや団信を、エンジニアでも腑に落ちる粒度で整理。積水ハウス、住友林業、一条工務店、地元の工務店の比較表も実用的。 事前審査の段取りと返済比率の見える化で迷いが減り、今は住友林業と地元の工務店の2社に絞って設計打合せ中。末広町駅から近く、当日予約NGだけ注意。
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