ルミネ有楽町の窓口は駅近で入りやすい。つまり通いやすさは抜群。ただ、予約時間が限られ当日最終受付17時は慌ただしく、要するに落ち着いて深掘りするには余裕が要る。担当者は丁寧で、こちらの三世代同居と別荘も検討中という事情をよく聞いてくれた。つまり背景を理解してくれた、要するに家族構成に合わせた話ができた。住友林業、三井ホーム、ヘーベルハウス、地元の工務店の比較は役立ったが、情報はやや一般的で、つまり大枠の整理はできたが、要するに具体の間取り提案は次回。ローンと土地の相談も触れてくれたが、要するに宿題が多め。 結論として可もなく不可もなく。つまり最初の足がかりには良いが、深い設計は各社面談へ。帰りにモデルハウス予約まで進めてもらえたのは収穫。

2024年11月、夫婦で二世帯住宅の相談に行きました。JR有楽町から近くアクセスは文句なし。短時間でも要点を押さえた比較はできましたが、踏み込みは浅め。優先度は明確に伝えました。意匠より断熱と耐震に予算集中。外構は段階施工。やらないこと：過剰な装飾、ハイブランド設備、全館造作、坪単価が高いメーカーのフルオプション、都心ど真ん中の土地探し。ローンは「返済比率25％以下」で一般論はもらえたものの、二世帯の分離課税や光熱分担の細かな試算は自分で整理が必要でした。 紹介は積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、一条工務店、タマホームと地元の工務店。大手の安心感は理解しやすい一方、二世帯の上下分離で防音・給排水の追加費用の具体例は薄く、総額のブレ幅が読みにくい。最終受付が17時で枠が短く、こちらのヒアリングが途中で時間切れ。混雑で次回予約も少し取りづらかったです。 比較の入口としては役立ちましたが、低予算で細部を詰める段になると自力調査が増える印象。期待値調整には良いが、決め手には欠けるので星3。

30代前半のエンジニアで、親と同居の二世帯住宅を検討中。2025年8月にLIFULL HOME'S 住まいの窓口 ルミネ有楽町店を訪問しました。JR有楽町駅の銀座口から徒歩1分で、仕事帰りでも寄りやすい立地。営業時間が11:00〜19:00、当日最終受付17:00という案内も明確で助かりました。株式会社LIFULL運営らしく、担当の方は中立的で、こちらの設備オタク気質にも付き合ってくれる温度感でした。 相談は家づくり全般の情報収集が目的でしたが、特に設備の比較に時間を割いてもらえました。こちらから「トリプルガラスの樹脂サッシ」「高性能断熱材」「全館空調」「太陽光＋蓄電池」「HEMS」などの必須条件を伝えると、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、三井ホーム、一条工務店、セキスイハイム、ミサワホーム、パナホームあたりの特徴を整理してくれました。例えば、三井ホームの全館空調はスマートブリーズの運用事例が多く、メンテの窓口が明確。一条工務店はトリプル樹脂サッシと外壁断熱の標準レベルが高く、太陽光との相性が良い。ヘーベルハウスはALC外壁の耐久性が魅力で、メンテ周期の説明が具体的。住友林業は内装の質感が強みだが、全館空調の仕様は棟ごとに確認が必要、など。地元の工務店については、断熱と気密の施工品質が会社ごとに差が出やすいので、Ua値とC値の実測報告を取るべき、と具体的な見極めポイントを教...

JR有楽町駅からすぐで通いやすいのは助かりました。三世代同居の住み替えで注文住宅を検討し、工務店選びの相談。担当してくれた方が本当に頼れる人で、予算と将来のメンテの観点から、住友林業や積水ハウス、大和ハウスと、地元の工務店の比較軸を丁寧に整理。水回り動線や収納の考え方も具体的で腹落ちしました。 一方で混雑で開始が少し遅れ、当日最終受付が17:00なので仕事終わりは通いづらいのが惜しい。カタログが一部古く感じたのも気になりました。それでも担当者の知識と段取りは信頼できます。ここで相談してみてください。私も2社に絞って見積取り進行中です。

これまで50件以上レビューを書いてきましたが、ここは特に良かったです。二世帯住宅を前提に、建築コスト削減の相談で10月に訪問。有楽町駅銀座口からすぐで、仕事帰りでも11〜19時の枠が使いやすい。 担当の方が、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、三井ホームと地元の工務店を同条件で比較。面積の最適化、水回り集約、標準仕様の活用、外構の段階分けなど、具体的な削減策を図で整理してくれました。住宅ローンも金利タイプと団信の違いを数字で淡々と比較し、期待の調整ができたのが大きい。土地は駅近一点狙いをやめ、通学・買物導線優先で再検討し、候補も複数提示。 結果、住友林業と地元の工務店に絞り、概算で数百万円の圧縮見込み。ローンの事前審査も通過し、年内にプラン打合せへ。押し売り感ゼロで、判断材料が一気に揃いました。

2024年11月、建て替え前提でハウスメーカー選びの相談に伺いました。JR有楽町駅から近く、時間に無駄がありません。担当の方は要望（延床30坪前後、断熱性能、予算上限、仮住まい期間、工期、ローンの二重払い回避）を順序立てて聞き取り、優先度を一緒に整理。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、三井ホーム、地元の工務店の強みや標準仕様、保証、概算の価格帯を比較できる形で提示され、判断材料になりました。間取りについても動線と収納比率の考え方を教えてもらい、過度な期待にならない範囲で現実的でした。 唯一、配布資料の一部が汎用的で、各社の最新仕様差は面談補足が前提と感じました。週末は混むため予約推奨です。総じて、全て論理的に説明していただき納得しました。

2025年5月、二世帯住宅の相談で訪問。JR有楽町駅の銀座口から本当にすぐで、江戸の外濠がのびていた日比谷見附の名残を思い浮かべながら歩くと、近代以降の劇場や百貨店が重ねてきた時間の層が感じられる場所だと改めて実感した。歴史好きとしては、この街の変遷を眺めつつ住まいの話をするのは悪くない。11時開店で最終受付17時という区切りは明快だが、仕事終わりに寄りにくいのはやや不便。 カウンターでは、私が単身だが親との将来同居を見据えた二世帯を検討していること、別荘も中長期の候補にあることを丁寧に聞き取ってくれた。まずは予算の上限と毎月返済の目安、住宅ローンの事前審査の流れ、土地探しの優先順位づけ（学区より交通か、親の病院アクセスか等）を簡潔に整理。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、一条工務店、三井ホーム、タマホーム、そして地元の工務店の違いを、構造・断熱・標準仕様と価格帯のレンジで俯瞰できたのは役立った。二世帯特有の動線（玄関分離か共有か）、水回りの重ね方、遮音の配慮なども要点は押さえていた。 一方で、二世帯ならではの税制や相続の具体的な注意点は「専門家紹介可」という案内にとどまり、その場での深掘りは薄い。間取りも次回以降で、今回は各社のカタログと一般的な比較表が中心。平日昼でも席が埋まっていて、周囲のBGMや人の出入りで少し集中しづらかった。歴史の話題に触れる余白は私には楽しいが...

20代前半の営業職、夫婦＋子ども1人で、都内から通える別荘を前提にデザイン性の高い家を相談しに、2025年10月にルミネ有楽町店へ。JR有楽町駅からほんとに近くて助かりました。子連れでベビーカーでも入りやすい雰囲気。予約制でスムーズでしたが、最終受付が17時までなので、後半少し駆け足になったのは正直惜しいです。 DIY好きとして一番聞きたかったのは「自分で手を加える余地」。壁の塗装や造作棚、ウッドデッキの塗装を自分でやりたいと伝えると、保証との線引きを各社ごとに具体的に説明。住友林業は素材感と設計自由度が魅力だが、造作は原則業者対応、引き渡し後の棚追加や塗装は計画次第で可能。ヘーベルハウスは外壁は触れないけれど内装の一部DIYは可。三井ホームはデザイン提案が強く、DIYは計画に組み込めば対応の余地あり。地元の工務店はコストを抑えやすくDIYの範囲も広げやすいが、管理と安全面の取り決めが必須、など。中立な説明で、手を出していい所と任せるべき所が整理できました。 別荘ローンの注意点（セカンドハウス扱いの金利や自己資金率）も教えてもらい、千葉の外房と山梨方面で土地候補を2件ピック。紹介された3社と面談し、間取りのラフプラン作成まで繋いでもらえました。資料は多めで持ち帰り甲斐あり。ただ、情報量が多いぶん、後日まとめるのは自分でも一仕事。 総じて、DIY派の「自分でやりたい」を否定せず...

住み替え前提で注文住宅を検討。目的はハウスメーカー選び。家族構成は夫婦＋子供2人。50代フリーランス。予算は土地込みで現実ラインを確認したい。 アクセスは良好。JR有楽町駅銀座口から徒歩1分で迷わず。銀座駅・日比谷駅からも近い。移動負担少ないのは助かる。 受付は手早い。要望ヒアリングが端的。希望エリア、延床、総額、優先順位を短時間で整理。必要な情報だけ取る姿勢でテンポ良い。 比較軸が明快。構造、断熱、メンテ、保証、坪単価、標準仕様の差を一覧で説明。積水ハウス、住友林業、一条工務店、ヘーベルハウス、三井ホーム＋地元の工務店の位置づけがわかる。 予算の現実化が進んだ。総額の内訳を分解。建物、付帯、外構、諸費用、土地のバランスを提示。希望を削るより、優先順位の入れ替えを提案。過度な夢見を抑えつつ、納得感は残る。 住宅ローン相談は実務的。返済比率、事業所得の扱い、フリーランスの審査のポイントを具体。仮審査はネット申請の段取りまで案内。金利タイプの向き不向きも要点のみ。 間取りはラフの方向性だけ。回遊動線、水回り集約、将来の分室化に触れつつ、詳細はメーカー設計へ橋渡し。ここで決めすぎない姿勢は合理的。 土地探しは候補の出し方を整理。学区、駅距離、騒音、旗竿の是非、上下水・境界の確認項目をチェックリスト化。提携不動産の紹介もスムーズ。 押し売りなし。メーカーの紹介は複数同時で公平。接点作りのメ...

ルミネ有楽町店は駅近で入りやすく、まずは住宅ローンの整理をしたく訪問。親主導で二世帯を考えている旨を伝え、「親の動線を優先。段差解消と手すり計画を確認。」という希望を前提に、返済計画の目安と建築費の配分を一緒に試算してくれました。資金援助の扱い、同居開始時期のずれなど実務的な論点は丁寧。ただ、二世帯の介護動線や浴室の共有可否まで踏み込んだ比較はやや一般論。ハウスメーカーは積水ハウス、住友林業、三井ホーム、地元の工務店を紹介され、性能と価格帯の違いは分かりましたが、親の生活リズムに合わせた夜間動線やキッチンの分離度合いは各社同席での打合せが必要とのこと。中立的で押し売りはなく安心感はある一方、個別の深掘りは次回以降という印象。初回窓口としては十分ですが、3点が妥当。

建て替え前提で、都内と地方の二拠点を回す生活を想定して相談。JR有楽町からすぐでアクセスは楽。受付は11:00〜19:00で当日最終受付が17:00なので仕事の昼休みに滑り込みました。担当の方はLIFULL運営ならではの中立的な比較で、積水ハウス・住友林業・一条工務店＋地元の工務店の違いを費用とメンテの視点で丁寧に整理。特に、不在時の見守りと空調制御の提案が具体的で、HEMSとエコキュートの連携、太陽光＋蓄電池導入時の光熱費シミュレーション、外壁の塗り替え周期の違いまで数字ベースで見せてくれたのが良かった。水回りの凍結対策や宅配ボックス、庭の雑草管理の外注費も含めて年間コストを見える化。間取りも「子どもの寝かしつけ動線」と「留守時の防犯」を同時に考えるプランを複数提示。 唯一、土地情報は建て替え前提だと深掘りが薄めで星4。ただ、ローンの固定・変動の組み合わせや繰上げ返済の考え方は腹落ちしました。結果、住友林業で仮プランを進めつつ、地元の工務店も並走で見積り中。ローンの事前審査は通過し、年明けに詳細の間取り打合せ予定です。

20代前半のフリーランス夫婦、初めての家づくりで土地探しの相談に行きました。車移動派なのでアクセスが不安でしたが、有楽町は周辺に地下駐車場が多く、店舗専用はないものの案内してもらえた近隣の地下駐車場は通路が広めで転回しやすく、区画も狭すぎず助かりました。出入口の見通しも良好で、誘導サインが分かりやすかったのも安心ポイント。週末でも台数に余裕があり、時間帯を選べば混雑回避できる印象です。 肝心の相談は期待以上。家づくりの流れを最初に整理してくれ、土地条件（予算・駅距離・学区・災害リスク）を現実的に絞り込み。積水ハウス、住友林業、一条工務店、ヘーベルハウスなどの特徴を、地元の工務店の選び方と併せてメリット・デメリットで比較してくれました。住宅ローンはフリーランス向けの審査の見られ方や、自己資金の入れ方まで具体的。返済計画のシミュレーションもその場ですぐ作ってもらえ、間取りの要望（回遊動線、2階リビング、将来のワークスペース）も予算内で叶う現実的なプランに調整してくれました。 立地はJR有楽町・銀座・日比谷からすぐで、徒歩アクセスは抜群。車派でも近隣駐車場を使えば問題なく、雨の日も地下から館内に入れるので安全面でストレス少なめ。スタッフは押し売り感ゼロ、情報の根拠を丁寧に示してくれるので信頼できました。総合して、ここを起点に動けば迷走しにくいと感じます。

20代後半のデザイナー目線で、ここはかなりフィット。JR有楽町からすぐでアクセスもストレスフリー。3世代同居の住み替え前提で、省エネ住宅のコンセプト整理からスタート。ヒアリングが丁寧で、暮らし方・動線・ゾーニングを踏まえたプランの方向性を一緒にデザイン。断熱や窓性能、太陽光＋蓄電、HEMSのメリットとコストをニュートラルに比較してくれて、積水ハウス・住友林業・一条工務店・ヘーベルハウス、あと地元の工務店まで、ランニングコストとメンテの視点で差分がクリアになったのが良かった。 ローン相談も具体的で、返済計画のシミュレーションが現実的。間取りのラフスケッチもその場でブラッシュアップしてくれて、3世代のキッチン動線や水回りの配置がグッと整理。土地探しはエリアの優先度を再定義して、駅距離と日射条件のバランスを提案。派手さはないけど、実務的なアドバイスが積み上がる感じで安心感がある。 結果、メーカー見学を2社に絞り、土地候補も2件ピックアップ。仮審査の準備までスムーズ。総合的にクオリティ高いカウンターでした。

20代前半フリーランス、親と同居で二世帯住宅を検討中。11月に有楽町のカウンターへ。JRや銀座線からすぐでアクセスは抜群。担当の方は中立で、住友林業・積水ハウス・ヘーベルハウスと地元の工務店の違いを整理してくれ、ローンの考え方や間取りの優先順位も現実的に教えてくれました。周辺の教育環境の見方も参考に。銀座・有楽町はピアノ教室や英会話、バレエ、進学塾が多く、子どもの習い事には通いやすいと聞いて安心。 一方で当日最終受付が早めで、予約が取りづらく待ち時間も少し。情報は広く浅くで、詳細は各社との面談に回されます。二世帯の水回り分けや防音などの深掘りは次回課題。総合的には3点、初期整理には役立つが、決め手までは届かない印象です。

30代前半のエンジニア、夫婦＋子ども1人。住み替えで注文住宅を検討中です。2025年5月にLIFULL HOME'S 住まいの窓口 ルミネ有楽町店へ。JR有楽町駅からすぐでアクセスは良く、買い物ついでに寄れる便利さは助かりました。受付はスムーズ、11:00～19:00の枠で夕方に1.5時間ほど。予約して行ったほうが落ち着いて話せます。 私は自作の比較表でメーカーを横並びにして判断するタイプ。ここでは、積水ハウス、住友林業、三井ホーム、ヘーベルハウス、一条工務店、タマホーム、セキスイハイム、地元の工務店を中心に、希望条件（80～90㎡の都心に近い土地、2階リビング、太陽光＋蓄電池、メンテ費用の見える化）で絞り込み。担当の方は中立的で、価格感やランニングコスト、保証年数の一般的な違いを数値と事例で説明してくれました。ただ、細かい仕様の掘り込み（断熱グレードや気密測定の有無、外壁材の長期塗り替え費用など）はメーカー側に確認が必要で、カウンターでは概要止まり。比較表作成派としては、あと一歩の深さが欲しかった。 項目の差分整理：価格はタマホーム/地元の工務店が安め、積水ハウス/住友林業/ヘーベルは高め。性能（断熱/耐震）は一条工務店/ヘーベルが強い、セキスイハイムは工場生産で安定。保証は積水ハウス/住友林業が長期で安心、地元の工務店はばらつき。意匠は住友林業/三井ホームが好み、ヘーベルは...

ルミネ有楽町のカウンター、アクセスは神ってる。仕事帰りにサクッと寄れて、家づくりの入り口としてはアリ。ただ、ぶっちゃけ深掘りは薄め。デザイン性高めで親と同居も視野って話をしたら、住友林業と三井ホーム、あと積水ハウスや大和ハウスの方向性をざっくり比較。地元の工務店も候補に入れてくれて、それな！って感じのメリデメ整理は助かった。 ローン返済イメージや土地の探し方も教えてくれて、駅近の候補を2件ピックアップ。とはいえ、時間枠が短くて、間取りの細かいところはメーカー面談でどうぞ、の流れ。コスパ感で言うと普通。スタッフはフラットで押し売りなし。総じて入口相談としては良き、決め切る場としては弱め、って印象。

2025年4月に行った。JR有楽町からすぐで迷わない。親と同居の予定。自営業で時間読めない。最終受付が17時で少し焦った。注文住宅の相談をした。家づくりの流れを紙で説明された。図が多くて助かった。途中で土地の話に切り替え。学区は母の希望。相場表を見せてもらった。上がってると言われてため息。住宅ローンの相談も少し。自営業の審査は厳しめと言われ現実的になった。 ハウスメーカー比較は一通り。住友林業は木質感、大和ハウスは工期、ヘーベルハウスは耐久、と整理された。積水ハウスも名前が出た。地元の工務店の選択肢も提案。担当者は丁寧。押しは弱め。もう少しグイグイ提案がほしい。間取りの相談は時間が足りず、ざっくり。二世帯の動線が宿題。駐車場の情報はなし。店は静か。可もなく不可もなく。比較は進んだ。決定打は出ず。次回予約だけ入れた。

8月に夫婦で訪問。JR有楽町から近く、移動の無駄がないのは助かりました。ミニマルな暮らしを前提に、余白のある間取りと素材感を重視して相談。積水ハウス、住友林業、三井ホーム、地元の工務店の違いを整理してもらい、坪単価と標準仕様の幅は理解できました。ただ、提案はカタログ中心で、私たちの「収納は最小限、無垢床＋白壁、窓を大きく、家具は厳選」という要望に対し、踏み込んだ間取り案は次回設計士同席まで保留。住宅ローンの事前整理と予算上限の線引きは明快で、土地探しの優先順位も整理できたのは収穫。一方で、アフターの電話がやや多く、温度感の調整に手間。総じて情報整理は十分、提案の深さは次回次第という印象です。

50代フリーランス、現在は単身赴任中。将来、地方にいる妻と母を呼んで二世帯にする前提で、デザインを軸に相談したくてLIFULL HOME'S 住まいの窓口 ルミネ有楽町店へ。JR有楽町駅からすぐで行きやすいのがまず助かる。株式会社LIFULLの運営という安心感もあって、身構えず話を始められた。 夫→仕様、妻→動線。今日は仕様の前提を確定。 私→全体コストと素材、妻→玄関動線と水まわりの距離感。短文で共有、チャットで即合意。 最初に予算と二世帯の分離度合い（玄関は共有、キッチンは別）を伝えると、担当の方が要望を図に落としながら整理。住宅ローンはフリーランスの不安点（申告書の年次ブレ）を正面から扱ってくれ、地銀・ネット銀行の審査の見られ方の違いを具体例で説明。固定と変動のリスクも数字でかみ砕いてくれた。土地探しは実家からの距離と私の通勤導線を重ね、銀座線沿線と総武線快速圏で2エリア提案。注文住宅は、住友林業・三井ホーム・ヘーベルハウスを軸に、地元の工務店も比較枠に。各社の木質感、外壁、断熱、アフターの違いが腹落ち。特に二世帯での音対策と将来の可変性は、具体的な納まり写真でイメージがついた。 面談後、宿題を明確化。夫→性能と外皮、妻→家事動線の優先順位表。次回は動線に仕様を合わせ込む予定。見積の取り方や値引き時期（年度末・決算期）も注意点をメモ。担当は営業色が強すぎず、中立で調整役に徹し...

2025年2月、住み替えで三世代同居の注文住宅相談に伺いました🏠 JR有楽町・銀座・日比谷からすぐでアクセス抜群、仕事帰りにも行きやすいのがまず助かる👍 営業時間も11〜19時（最終受付17時）で計画が立てやすいです。 担当の方が医療従事者の勤務の不規則さや介助動線まで丁寧にヒアリングしてくれて感動😊 二世帯のプライバシー、防音、将来のバリアフリー、収納と家事動線まで、私たちの優先順位を整理しつつ、予算内での現実的な落としどころを一緒に決めてくれました。住友林業・ヘーベルハウス・三井ホーム・地元の工務店の特徴や坪単価の目安、標準仕様の違いも中立に比較💡 太陽光や断熱の考え方も噛み砕いて説明。住宅ローンは固定と変動の考え方、複数銀行の事前審査の流れ、必要書類までリスト化してくれ、当日の不明点がゼロに✨ 間取りは親世帯の寝室と水回りの近接、LDKの音問題、将来の介助スペースまでラフプランで確認。土地探しも通勤・通学動線、旗竿地の注意点、駅距離の体感差を具体的にアドバイス。モデルハウス見学の予約もまとめて手配してくれてスムーズでした📌 株式会社LIFULL運営の安心感も大きいです。総じて、初回でここまで整うとは思わず、大満足です✨

2月の土曜に家族で伺いました。有楽町駅から雨でもほぼ濡れずに行けて助かる。三世代同居の二世帯で、玄関は分けたいがキッチンは共有…と生活の細かい条件を伝えると、朝の洗濯物干しやゴミ出しの動線、祖母の通院帰りの出入りまで想定して間取りの考え方を噛み砕いて提案。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、ミサワホーム、地元の工務店の違いも費用感と標準仕様で整理。住宅ローンの固定か変動の考え方、教育費が重なる時期の返済計画も一緒にシミュレーション。 ヒアリング後は希望エリアの土地候補もすぐ共有され、翌週には住友林業の設計打合せへ。仮審査も通過。家事の分担を前提にした間取りのチェックリストまで貰えて、帰ってから夫婦で現実的に話が進みました。

2024年11月、家づくり全般の情報収集を目的に、LIFULL HOME'S 住まいの窓口 ルミネ有楽町店を訪問しました。JR有楽町駅からのアクセスが良く、仕事帰りに立ち寄りやすい点は実務上ありがたく感じました。本件、非常に有益であると感じました。担当者は当方（夫婦＋子供3人、初めての注文住宅）の前提条件を丁寧に整理し、予算の上限・諸費用・ローン返済計画・優先したい間取り条件（5人家族の回遊動線、収納量、将来の子供部屋の可変性）を、具体的な数値と事例で可視化してくださいました。坪単価だけでなく、標準仕様と追加費用の線引きを明確化してもらえたため、期待の調整ができました。 ハウスメーカー比較では、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスに加え、地元の工務店の特徴を、構造・断熱・保証・メンテ費の観点で中立的に提示。耐震等級や断熱等級、標準の窓仕様、気密施工の実態など、カタログでは分かりにくい点を整理し、当方の優先順位（温熱性能とメンテのしやすさ）に沿った候補抽出が進みました。土地探しでは通学・通勤時間、災害リスク、用途地域の注意点を踏まえた物件リストを提示。住宅ローンは事前審査の進め方、固定・変動の選び方、団信の拡張保障まで説明があり、金利上昇時のシミュレーションも示していただき、判断材料が揃いました。初回面談後のフォローも迅速で、内見調整や間取りラフ案の壁芯・柱位置の読み方など実務的な...

江戸城外郭に連なる日比谷の入江が埋め立てられ、銀座の煉瓦街が近代の商いを拓いた界隈で、家づくりの相談をするのは不思議と身が引き締まります。有楽町駅銀座口からすぐ、ルミネ内のLIFULL HOME'S 住まいの窓口は、初回から段取りが明快。二世帯の要望を整理し、予算と動線の優先度を丁寧に可視化してくれました。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスと地元の工務店の違いも、構造やメンテ費まで数字と根拠で比較。 住宅ローンの事前審査の流れ、金利タイプの向き不向き、土地探しの注意点（旗竿地や準防火地域）まで具体的。仮の間取りもラフに作成してもらい、実際の暮らしのサイズ感が掴めました。 結果、メーカーは2社に絞り、土地候補も2件。翌週にはモデルハウス見学と金融機関の事前審査を進行中。歴史の積み重ねを感じる街で、腰を据えて検討を進める背中を押してもらえたと実感。

平日18時ごろ来店。仕事終わりで正直くたびれ気味。駅近で助かる。受付はテキパキ。待ち時間は10分ほど。席は落ち着いた明るさ。雑音は少なめで会話に集中できた。 別荘用の注文住宅を検討中。単身で予算は控えめ。工務店選びの軸を整理したくて相談。担当さんが要望を短時間で整理。山寄りか海寄りか、維持費、セカンドハウスの賃貸活用の可否まで具体化。ローンはセカンド用途の審査が厳しめと教えてくれて現実的な上限も分かった。大手の特徴も比較。住友林業は素材感と設計力、三井ホームはデザイン提案、積水ハウスは安定感、ヘーベルハウスは耐久性、一条工務店は性能。地元の工務店はコスパと柔軟さ。私の重視点に合わせて2社＋地元の工務店を候補に絞ってくれた。 混雑はややあり。でも回転が早い。要点だけ聞けてスッと決断できた。次回の個別面談もその場で日程確定。土地探しの進め方、候補エリアの相場表ももらえた。疲れていても負担少ない流れ。帰りに気が重くならなかった。ここはまた使う。

総合的に満足です。工務店選びの方向が定まり、次のアクションが明確になりました。 有楽町駅から近く、仕事帰りに立ち寄りやすい点が便利でした。担当の方は中立的で、積水ハウスや住友林業、ヘーベルハウスと地元の工務店の違いを、坪単価帯・標準仕様・メンテ費用まで整理して提示。私の優先度（断熱・耐震・将来のメンテ負担）を聞き取り、比較表に落としてくれたのが実務的で助かりました。住宅ローンは返済比率の目安と事前審査の段取りを具体化。間取りは単身＋在宅ワーク前提で、収納計画と可変性の考え方を教わり、土地探しは沿線ごとの相場感と旗竿地の採光注意を確認できました。 気になったのは、当日最終受付が17時で相談時間がややタイトなことと、商業施設内で少し落ち着かない瞬間があった点。とはいえ内容は実用的で、押し売り感もありませんでした。 結果として、住友林業と地元の工務店の2社に絞り、モデルハウス見学と一次見積を取得。ローンは事前審査が通過し、土地は引き続き紹介をお願いしています。

夜型の私には19時閉店は正直早いのですが、仕事後に駆け込みで18:15に到着。最終受付は17時と知りつつ事情を伝えると、「45分で要点を押さえましょう」と時間を区切って進行。無理に広げず、土地探しの優先度、建て替えに絡む解体・仮住まい・地盤調査の段取り、予算枠の考え方に絞ってくれたのが助かりました。 場所は有楽町駅からすぐで行きやすい。株式会社LIFULLの窓口という安心感もあり、ハウスメーカー比較も手早かったです。住友林業、積水ハウス、ヘーベルハウス、ミサワホーム、タマホーム、一条工務店と、地元の工務店の違いを、坪単価の目安や標準仕様、断熱やメンテの考え方で整理。私たちのような60代夫婦の建て替えなら、将来のメンテ費と可変性を重視、と具体的でした。住宅ローンは年齢面の注意点と返済比率の目安、団信の選び方を簡潔に。土地は通院・買い物動線を基準に3エリアを提案。旗竿地や狭小の注意点（駐車と採光）もサクッと。閉店5分前には次回のオンライン面談予約と、必要書類の宿題を提示して終了。後日、翌朝に候補土地3件のメールが届き、用途地域、建ぺい・容積、ハザード、路線価、騒音のリンクまで添付。対応は誠実でスピード感もあり、夜型の私でも回せる段取りになりました。 一点だけ、夜ももう少し遅い時間枠があると通いやすい。総じて4点。内容は濃く、閉店間際でも慌ただしさを感じさせない進行で信頼できました。

30代前半エンジニア。親と同居の建て替え前提。デザイン重視で初回相談。場所は有楽町駅すぐで行きやすい。11時開店で夕方前に入店。最終受付17時は早めなので注意。 担当はヒアリング丁寧。家族構成と予算上限、親の居室条件を短時間で整理。優先順位を言語化。動線は回遊型希望と伝達。過度に推さず中立的。 ハウスメーカー比較は大手中心に説明。住友林業は木質内装に強い。三井ホームは外観の意匠性。ヘーベルハウスは耐久性と二世帯実例が多い。地元の工務店は設計自由度とコスト調整に強み。ざっくりの坪単価と総額レンジ提示。現実的で助かった。 住宅ローンは変動と固定の基礎を図で説明。返済比率の目安と団信の違いを理解。事前審査の必要書類をリスト化。進め方が明確。 間取り相談は方向性止まり。具体図面は各社提案待ち。デザインの深掘りは次工程。 土地探しは建て替えのため不要。ただ近隣で建て替え時の仮住まいと近隣挨拶の注意点は有益。 不満点。予約が混み気味で開始が10分押し。時間枠きっちりで後半が駆け足。大手寄りの実例が多く工務店情報は薄め。平日夜の枠がないので仕事後は難しい。駐車場情報は不明で車派には不便。 成果。候補を住友林業 三井ホーム ヘーベルハウス 地元の工務店に絞った。各社の個別面談を予約。住友林業にプラン依頼。ローン事前審査を今週提出予定。親の要望表と優先順位を家族で共有。 総評。入口としては十分。比較...

2024年12月に、夫婦で工務店選びの相談に行きました。清潔重視のわたしたちにとっては、まず店舗自体が整っていて安心。入口や机まわりの拭き残しがなく、ペンや資料もきれいに整頓。こういう細部が徹底されていると、紹介先への信頼も自然と高まります。 相談では、単に価格や断熱性能の比較ではなく、掃除のしやすさや素材選びの視点を前面に出してくれました。例えば、床材はオーク無垢の雰囲気に惹かれていると伝えると、汚れや水に強いフロアタイルやシートフローリングとのメンテ差を具体的に説明。巾木は出幅が小さく段差の少ないタイプだとモップ掛けが楽、角の面取り形状でホコリがたまりにくい、といった実用的な話が続き、正直かなり刺さりました。キッチンはメラミン面材や人工大理石の組み合わせ、レンジフードは整流板が外しやすい型番かどうかを工務店比較の観点に入れてくれて、単なるカタログ比較から一歩踏み込めたのが良かったです。 トイレの壁は腰高まで拭ける素材にする案、玄関土間は目地が少ない大判タイルやフロアタイルで泥汚れを減らす案、24時間換気のフィルター位置は脚立なしで手が届くか、浴室のカウンターは外せるタイプにするか、など「汚れやすい箇所」の配慮が徹底。巾木/床材の掃除しやすさまで説明があり好印象。間取りについても、回遊動線で掃除機を引き回しやすい幅、室内干しの位置と除湿の計画、ベランダを極力小さくして排水口の...

8月に初訪問。50代で単身、初めての家づくりです。省エネ重視で方向性を固めたく、ルミネ有楽町店に予約して行きました。JR有楽町駅から近く、平日昼は落ち着いていて話しやすい環境でした。 担当の方は、断熱性能やUA値、窓の選び方、太陽光・蓄電池、ZEHの基準まで要点を整理して説明。各社の傾向も過度な営業なくフラットでした。比較表で、一条工務店の高断熱、住友林業の設計自由度、ヘーベルハウスの耐久性、さらに地元の工務店のコスト感と柔軟さを整理でき、予算帯と優先順位がはっきりしました。住宅ローンは固定と変動の組み方、返済比率の目安も具体的。こちらの収入と希望返済額から概算シミュレーションをその場で出してもらい、現実的なラインが見えました。 満点にしなかった理由は、各社の最新キャンペーンや設備仕様の細部までは店側では確定できず、最終はメーカー側で再確認が必要な点。ただ、窓口としての役割は十分。帰りにモデルハウス見学の段取りと土地探しの進め方まで一通り見通しが立ちました。全体的に満足です。静かに相談できました。

工務店選びの相談で初訪問。JR有楽町駅から徒歩1分で、子連れでも負担が少ない立地は助かりました。担当の方のヒアリングは丁寧で、二世帯住宅での水回り分離や防音、親世帯の動線など、気になっていた点を一緒に整理。積水ハウスや住友林業、ヘーベルハウスと、地元の工務店の違いを費用感や保証年数、設計の自由度で比較表にしてくれたのはわかりやすかったです。周辺の教育環境の話も出て、英会話やピアノ、バレエ教室、学習塾が集まっているとのこと。近所に良い音楽教室があると聞き安心しました。 一方で、やや大手寄りの提案に感じる場面があり、地元の工務店の実例はもう少し見たかったです。予約が詰まっていて、当日最終受付が17時ということもあり、間取りの具体相談までは踏み込めず。総合して3点、初回の方向性決めには十分でしたが、深掘りには時間配分が必要だと思いました。

二世帯住宅(親同居)前提で訪問(2024年11月)。アクセス(有楽町駅徒歩1分)で行きやすい。要望整理→家族動線と防音(仕事部屋)を優先。予算(上限5,000万)と坪単価(目安)を一覧化。住宅ローン(金利:変動/固定)→比較表作成。断熱等級(6)→光熱費の影響を説明。太陽光(売電)→採算を簡易試算。 候補→住友林業/三井ホーム/地元の工務店(3社)に絞り。間取り(二世帯分離型)のたたき台作成依頼。土地探し→学区内(徒歩15分以内)で2件紹介。翌週、3社の面談予約→住友林業で仮プラン、ローン事前審査(通過)。メモ魔には相性抜群。

2024年12月に住宅ローンの相談で訪問。家づくりの前提条件（建て替え、予算上限、学区）を整理し、金利動向と固定・変動の考え方、返済比率の目安を具体的に示してもらいました。積水ハウス、住友林業、三井ホームと地元の工務店の違いも、初期費用と維持費で比較。全て論理的で、判断材料が増えました。 駅から近く時間管理もしやすい一方、土日はやや混雑。最終的に2社に絞り、紹介を経て事前審査を申請し無事通過。現在は間取りの素案づくりと土地の並行調査中。総じて実務的で信頼できる窓口です。