2025年1月に瀬田駅からバスで「瀬田公園」下車、徒歩も検討できる距離。営業時間は11:00〜19:00（最終受付17:00）。3世代同居で初めての家づくり、工務店選びの相談を目的に利用。担当者は、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスと地元の工務店の比較軸（坪単価、標準仕様、保証、アフター）を整理して提示。二世帯の生活動線や音の配慮のポイント、ローン返済の目安、補助金の確認手順も説明。資料は過不足なく、過度な営業はなし。 結論は、地元工務店2社と面談、積水ハウスは予算と優先順位の兼ね合いで見送り。瀬田周辺の土地候補2件の紹介を受け、金融機関の仮審査を進行中。もう一歩踏み込んだ設計相談は各社で、という整理が明確。駐車場情報など細部の案内はやや薄いが、初期の方向付けには十分。以上。

瀬田駅からバスで訪問。家づくりの前提を丁寧に整理してもらい、夫婦で優先順位を項目ごとに可視化。動線と収納、将来のメンテ、耐震と断熱のバランスについて、一条工務店・住友林業・ヘーベルハウス・地元の工務店のプラン傾向を比較してもらえました。全て論理的な説明で納得感が高く、建て替え案と近隣での土地探しの選択肢も整理できました。 減点は、駐車場案内が分かりづらい点と当日最終受付が早めで枠が限られること。アクセスも人によっては不便です。ただ、概算費用の捉え方やローンの注意点は具体的で実用的。結果として候補を二社に絞り、見積とプラン修正を依頼。住宅ローンの事前審査を進め、次回は土地探しの相談を予約済みです。

2025年1月18日（土）11時の枠で予約し、瀬田駅からバスで「瀬田公園」まで行って徒歩数分で到着。11時05分頃に受付、まず5分ほどでアンケート記入、そのあと担当の方が45分ほどヒアリングしてくれました。私は60代の自営業で、母と同居中。冬の電気代が重く、住み替えで省エネ性能の高い注文住宅を考えていると伝えました。現在の住まいの不満（北側が寒い、段差、洗濯動線）や、将来の介護も見据えて1階に親の寝室を確保したいこと、瀬田・石山周辺で土地を探したいことを具体的に話しました。 ヒアリング後、予算帯別と断熱性能の考え方を整理してくれて、ZEH水準や窓仕様、太陽光・蓄電池の費用対効果を分かりやすく表で説明。比較先として、積水ハウス、住友林業、一条工務店、それと地元の工務店の計4つを提案。営業色が強くなく、私の生活パターン（在宅ワーク、母の通院）に合わせた動線の考え方を具体例で示してくれたのがよかったです。ローン相談もその場で仮試算を作成し、自己資金の入れ方や固定と変動の考え方、当日最終受付が17時とのことで、16時過ぎまでにひと通りの書類を整えてもらいました。 面談は翌週、1月25日（土）に一条工務店と住友林業の担当者を店舗で紹介され、各社の標準仕様（断熱、窓、換気）と価格の違いを比較。母の寝室を南側に置くと夏の暑さが心配という指摘に対し、外付け日よけや庇の寸法まで踏み込んだアドバイスが...

30代後半のフリーランス、単身で二世帯住宅を検討中。以前は勢いでモデルハウスを回り、見積もりの比較軸が甘くて予算をオーバー。ローンの仮審査も順序が逆で手戻り、間取りも親の生活動線を曖昧にして頓挫しました。今回はフォレオ大津一里山店でじっくり相談。瀬田駅からバスで行きやすく、11〜19時の営業時間も助かりました。 担当の方が、積水ハウス、住友林業、一条工務店、地元の工務店の特徴を費用・断熱・メンテの視点で並べてくれて、比較が一気にクリアに。ローンは固定と変動の違い、自己資金の線引きまで具体的に整理。二世帯の水回り分けや在宅ワークスペースの配置も現実的な提案に。瀬田〜石山エリアの土地候補も3件紹介され、バス停近・日当たり・上下水の確認ポイントまで教わり、過去の失敗を回収できた感覚です。

3世代同居の建て替えを考えはじめ、手術前の問診みたいに全体像を整理したくて訪問。瀬田駅からバスで「瀬田公園」下車すぐ、という立地は、病院の外来受付に間に合うか時計を何度も見るような距離感で、正直アクセスはやや不便。ただ、席につくと、担当者の説明が霧が晴れるように進み、家づくりの地図と羅針盤を同時に渡されたみたいでした。 住宅ローンは、収入や世帯構成をもとに返済計画の山と谷を描いてくれて、数字が積み木みたいに安定していく感覚。間取りは、親の寝室動線と子どもの勉強スペースを、病棟の動線計画みたいに具体的に分けて提案。ハウスメーカー比較も、積水ハウスや住友林業、一条工務店、大和ハウス、パナホームの特徴と、地元の工務店の良さを秤にかけるように丁寧に整理。土地探しは学区と日当たりを地図上で光の当たり方みたいに示してくれて、候補エリアが絞れました。 星4なのは、当日最終受付が17時で、仕事終わりには駆け込みにくい点と、駐車場の案内が分かりづらかった点。内容自体は、まるで家族会議の議事録がそのまま行動計画になるような濃さで満足です。

20代前半のフリーランスで、親と同居しつつ住み替えを検討中。2025年8月にLIFULL HOME'S 住まいの窓口 フォレオ大津一里山店で注文住宅の相談をしました。私は事前に断熱性能について徹底的に調べていたので、UA値や付加断熱の有効性、窓の熱貫流率の影響は理解していましたし、気密もC値0.7以下を目標にすべきと考えていました。その上で、気候条件が滋賀の内陸で夏湿度が高い点を踏まえ、第一種換気か第三種か、暖冷房負荷の差をどう見るかを細かく質問。担当者は各ハウスメーカーの仕様差を具体的に示し、私の知識を補完するデータを出してくれたのが好印象。 土地探しについては、私は用途地域や建ぺい率・容積率、前面道路幅員とセットバックの基本は知っていたのですが、瀬田エリア特有のハザードや高低差の扱い、上下水の引込状況の確認手順まで整理してくれました。住宅ローンも、私は変動と固定の金利差と繰上返済の効果は概算できるのですが、フリーランスの審査で重視される書類や直近年度の収入の見られ方、親同居の名義やペアローンの可否など実務的な助言がありがたかったです。 比較先は、断熱と設備重視で一条工務店、総合バランスの積水ハウス、鉄骨の耐震でヘーベルハウス、コスパでタマホーム、さらに地元の工務店も候補に。私は耐震等級3と長期優良住宅、太陽光＋蓄電の導入効果を前提に概算を求め、初期費用とランニングの合算での比較...

・属性→40代後半エンジニア。夫婦＋子供1人。自宅建て替え前提。省エネ重視。 ・訪問→2025年9月。瀬田駅からバスで「瀬田公園」下車。アクセス案内は簡潔。11:00〜19:00の枠で当日最終受付17:00を事前確認。 ・運営→株式会社LIFULL。第三者的な立場での比較を期待。実態→営業色は低め。中立的。 ・相談テーマ→断熱と気密の水準、太陽光＋蓄電池、全館空調の要否、一次エネルギー消費の考え方。加えて住宅ローン、間取りの優先順位、土地探しの現実性。 ・ヒアリング→家族構成、将来のメンテ負荷、通勤動線、学区、予算上限、工期。記録が的確。抜け漏れ指摘あり。 ・要件整理→「省エネ→快適→維持費→初期費用」の順で優先度を明示。曖昧だった希望が数値・条件に落ちた。例→UA値目標のレンジ、窓種、換気方式の候補。 ・比較軸提示→大手（積水ハウス、住友林業、三井ホーム、ヘーベルハウス、パナホーム、セキスイハイム、ミサワホーム、一条工務店、タマホーム）と地元の工務店の特色を箇条書きで並列。施工管理体制、保証、標準仕様、気密の再現性、設計自由度、坪単価の幅。説明→過不足なし。 ・省エネの具体案→高断熱・高気密、日射取得と遮蔽のバランス、窓の方位別提案、第一種換気の是非、太陽光＋蓄電池の費用対効果。季節別の運用イメージも提示。机上の理論で終わらず、維持費と初期費用の計算例あり。 ・間取り相談→回遊動...

親と同居の住み替えを考え始めたものの、ローンが組めるのか不安だらけで、瀬田駅からバスでフォレオ大津一里山店へ。最初の面談で、世帯年収や親の介護動線、二世帯の温度差まで丁寧に聞かれ、肩の力が抜けたのを覚えています。 次に、返済計画を固定と変動で試算。教育費のピークや車の買い替えも織り込んだ表で、現実が見えました。住友林業や一条工務店、積水ハウスの特徴を公平に比較し、地元の工務店の実例も教えてくれたのが良かった。間取りは親の寝室を1階、回遊動線と断熱優先という方針がすっと腹落ち。 転じて、土地探しも同時進行。学区とバス便で二つ候補を出してくれ、現地の音や日当たりまでチェック。 結果、ローンの事前審査が通り、第一候補の土地に申込。今は住友林業で設計打合せ中。最初の戸惑いが、具体的な一歩に変わりました。

2025年2月に夫婦で訪問。建て替え前提。瀬田駅からバスで瀬田公園下車すぐ。徒歩は遠い。最終受付17時に少し焦る。担当者は落ち着いていた。注文住宅の全体像を整理。予算の枠を確認。住宅ローンの返済比率の目安を教えてくれた。金利の今の相場も。間取りはLDK広め希望。子ども部屋は後から仕切る案。解体費の相場の話が役立つ。土地は探さないが周辺相場は聞いた。 積水ハウス、住友林業、一条工務店、タマホームの特徴をざっくり比較。地元の工務店の強みも。中立っぽい。資料は後日メール、少し待つ。駐車場が分かりにくく戸惑い。全体は可も不可もなし。次につながる感じはある。 その後、住友林業と一条工務店で概算見積を依頼。地元の工務店も現地確認を予約。ローンは仮審査準備中。

いやー、フォレオ大津一里山店の住まいの窓口、テンション上がった！瀬田駅からバスでサクッと行けて、初めての家づくりデビューの自分たちにも超ウェルカムな空気。株式会社LIFULL運営の安心感もあって、話がサクサク進む。今回は建築コストをどう圧縮するかがテーマ。担当さん、ヒアリングが速い！要望を整理しつつ、総二階・箱型で外周を減らす、設備はキッチンだけ優先グレード、浴室は標準でOK、水回りを1ヵ所に集約して配管短縮、窓は樹脂サッシのサイズ最適化、外構は後回し、で見事に現実的な道筋を提示。さらに、積水ハウス・住友林業・一条工務店・ヘーベルハウスの強み弱みと、地元の工務店の価格帯やアフター差までズバッと比較。太陽光は売電前提にせず、自家消費目線でシミュレーション、これも納得！ 土地は瀬田周辺で2件提案をもらい、ハザードと上下水の引込費用までチェック。住宅ローンも固定と変動のミックス案、銀行3社の事前審査の通しやすさと優先順位まで教えてくれた。唯一のマイナスは、人気で週末は枠が取りづらいこと。とはいえ、1回でここまで材料が集まるのは強い！帰り道、夫婦で「もう一歩踏み出せる！」って盛り上がった。次回は見積の細部詰めと土地の現地確認、行くぞ！

これまで50件以上レビューを書いてきましたが、ここは特に良かったです。40代前半、会社員、単身で初めての家づくり。デザイン性の高い家を目指して、2025年1月にLIFULL HOME'S 住まいの窓口 フォレオ大津一里山店に行きました。瀬田駅からバスで「瀬田公園」下車すぐ、迷わず到着。営業時間は11:00〜19:00で当日最終受付17:00という案内も明快。最初から最後まで、株式会社LIFULL運営らしい中立的で整理された対応でした。 担当の方がまず予算感、エリア、優先順位（外観デザイン、採光、メンテのしやすさ）を丁寧にヒアリング。こちらの曖昧な希望を言い換えてくれて、無理と可能の境目を具体例で示してくれたのが助かりました。ハウスメーカー比較では、住友林業や積水ハウス、ヘーベルハウス、一条工務店、タマホームの特徴を偏りなく説明。あわせて地元の工務店の実例も見せつつ、設計の癖やアフターの体制まで触れてくれました。モデルハウスの見学手配も「見る目的を決めてから」に統一感があり、押し付けがない。 土地探しは、通勤と生活圏を踏まえたエリア候補を3つに整理。用途地域や建ぺい率・高さ制限で間取りの自由度がどう変わるかも図で解説。結果、駅徒歩は少し妥協しつつ、日当たりと道路付けを優先する判断ができました。間取り相談では、回遊動線やワークスペース、窓位置と庇の取り方、外構とのつながりまで具体的...

2025年7月、フォレオ大津一里山店で工務店選びを相談。匂いに敏感な旨を伝えると、生活動線ごとに発生源を洗い出し、対策を噛み砕いて説明してくれた。大和ハウス、住友林業、一条工務店、地元の工務店を、換気性能と清掃の手間、維持費まで含めて一覧で整理。別荘想定の二拠点利用に合わせたローンと間取りの注意点も中立的。星4の理由は、夕方の予約が埋まりやすいのと、瀬田駅からバス移動が少し面倒な点。 第1種換気の説明が明快。キッチン/洗面/勝手口のにおい対策が具体的。下駄箱/トイレ/脱衣室の排気位置も納得。フィルター清掃は月1回目安。レンジフードは月1回、排水トラップは季節ごとに点検。 その後は土地候補を2件見学。地元の工務店と住友林業で相見積もりに進行。セカンドハウス前提の事前審査も通過し、秋にプラン比較の打合せを予約。

フォレオ大津一里山の窓口に12月行ってみた。瀬田駅からバスで「瀬田公園」下りてすぐ、歩くと20分くらいって感じ。最初は何から手をつけたらいいか全然わからずで、親と同居の二世帯を視野に、予算も曖昧。担当さんが聞き取りうまくて、暮らし方と優先順位を整理してくれたのが助かったな。積水ハウスや住友林業、タマホーム、それと地元の工務店の違いをコスト、断熱、メンテ、保証あたりで並べてくれて、比較の軸がようやく見えた。 住宅ローンの事前審査の段取りもその場で教えてくれて、返済比率の目安とか自己資金の入れ方も現実的。間取りは親世帯の動線を重視した参考プランを仮で作ってくれて、土地探しも学区とバス便を条件に2件候補が出た。ここまで進むとは思わなかった。 惜しいのは予約枠がタイトで、当日最終受付が17時だと自営業には少し厳しめ。駐車場の案内ももう少しわかりやすいとありがたいかな。それでも総じて満足、4点だな。

フォレオ大津一里山の窓口で、住宅ローン中心に相談。狭小地で3階建志向と伝えると、縦動線の負担は将来のホームエレベーター前提＋各階の手すり計画で補う案が現実的と整理。収納は階ごとに分散配置、階段下と廊下幅を活かす提案が腑に落ちた。耐震は等級3を基本、制振ダンパー併用の費用対効果を数字で比較してくれたのが良かった。住友林業、ヘーベルハウス、セキスイハイム、地元の工務店の違いも中立に説明。医療従事者の勤務形態を踏まえ、変動＋固定のミックス案や返済比率の上限も具体的。瀬田駅からバスで行きやすく、当日最終受付も明確。星5でないのは、土地探しの初動がやや遅めだった点。とはいえ家づくり全体像が掴め、次の打合せが楽しみ。

瀬田の窓口で建て替えの設計相談。デザイン性重視だが、耐震等級3、断熱性能(UA値・C値)や省エネ基準、耐火構造まで突っ込んで比較。住友林業、三井ホーム、ヘーベルハウス、地元の工務店の4社で、ZEH・一次エネルギー消費量の試算、長期優良住宅の適合、サッシ仕様(Low-E複層/トリプル)や耐風等級まで表で整理してくれた。ローン金利と返済比率も仮試算。結果、外観と躯体バランスで住友林業と地元工務店に絞り、既存敷地の地盤調査段取りとローン事前審査が通過。担当者の段取りとヒアリング精度が高く、間取り初回プラン作成に着手。5点。

2025年5月、二世帯住宅でのハウスメーカー選びを目的に来店。瀬田駅からバスで「瀬田公園」下車すぐ。営業は11:00〜19:00で、当日最終受付が17:00なのは注意。株式会社LIFULL運営の安心感あり。 夫→仕様、妻→動線。今日は仕様の前提を確定。 最初に希望条件を棚卸し。親世帯は1階中心、私たちは2階。完全分離か一部共有かで迷っていたが、担当さんが生活音と水回りの位置関係、将来の介助動線まで図を使って説明。過度にメーカー寄りでない中立的な言い方が良かった。住友林業・ヘーベルハウス・一条工務店の特徴を、耐震、断熱、メンテ費の観点で比較表にしてくれ、地元の工務店の実例も交えてコスト感を現実的に示してくれた。 夫→予算枠、妻→家事動線。今日は二世帯の共有範囲を仮決定。 住宅ローンは私の年収と親の年金をどう組み合わせるかを整理。収入合算や団信の違い、固定と変動の分岐点を具体的な金額レンジで説明してもらい、過度な期待を抑えられた。土地は校区とバス動線を優先。担当さんが瀬田周辺で日当たりと道路付けが良い候補を2件提示。週末に現地確認を入れてくれた。 夫→仕様、妻→収納。今日は収納の優先順位を暫定決定。 気になった点は、駐車場情報が事前に分かりにくかったことと、土日は少し待ち時間が出ること。あと、メーカーのカタログが多く、初回は情報量が多めで疲れる。とはいえ、こちらの温度感に合わせて次回の...

2024年10月、二世帯の方向性確認で訪問。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、地元の工務店の比較表を作ってくれ、標準仕様とコスト帯は把握できた。50代エンジニア目線では、床は無垢、窓は樹脂トリプルのようにランニングで回収できる仕様を詰めたいが、その質感や長期性能の掘り下げはやや浅い。光熱費やメンテ費の累計試算は自分で補完した。アクセスは瀬田公園バス停すぐで便利、最終受付17時は早め。投資判断としては初期選別には有効だが、最終の仕様確定は各社ショールームでの実測が必須。現在は住友林業と地元の工務店で相見積中。