3世代同居で初めての家づくり。私は明るい木目と白壁、風が抜ける回遊動線が好みで、床はオークの無垢、キッチンはステンレス天板、断熱はしっかり、太陽光も載せたいという欲張り派です。北千住西口店は駅から近く、2025年3月に予約して訪問。担当の方が好みを丁寧に聞き取り、住友林業や積水ハウス、一条工務店、ヘーベルハウス、地元の工務店の特徴とコスト感を横並びで整理してくれました。 省エネの優先順位を決めるワークが目から鱗で、窓性能と気密を軸にした間取りの工夫（吹き抜けの温度差対策、洗面の回遊位置）まで具体的。ローンは教育費と親の介護費を見込んだ返済計画を作成、事前審査の流れも分かりやすかったです。土地は小学校徒歩10分圏で2件を紹介。モデルハウスは一条工務店と住友林業を見学し、我が家の生活に合うのは一条寄りと実感。見積の比較表まで作ってもらい、余計なグレードを外す提案が助かりました。 帰り際に「当日予約不可なので計画的に」との一言も実務的。結果、土地に申込を入れ、ローン事前審査は通過、現在は一条工務店で仮プランを調整中です。ここで相談して、好みと現実の折り合いがつきました。

訪問(2025年7月・北千住駅西口徒歩3分)→家づくり初回相談。目的(建築コスト削減)。家族構成(夫婦+子供3人)。運営(株式会社LIFULL)。予約(当日不可)→前日オンライン予約でスムーズ。受付～担当者ヒアリング(予算・優先順位・希望立地)。 比較(ハウスメーカー3社+地元の工務店)→一条工務店/住友林業/タマホーム+工務店。要素分解(本体価格/付帯工事/諸費用/外構/オプション)。間取り(廊下縮小・水回り集約)→坪数(−2坪)で躯体コスト圧縮。仕様(断熱等級/窓種)→冷暖房負荷と初期費用のバランス表。固定費(光熱費)→断熱等級で差。住宅ローン(金利)→変動/固定の比較表作成。返済(家計試算)→教育費ピーク時の安全域(可処分所得で△検証)。土地(学区/駅距離/容積/建ぺい)→北千住～綾瀬で候補2件提示。見積(本体/付帯)→交渉ポイント(値引きより仕様調整)。工期(着工～引渡)→夏着工の注意(外構時期)。 所感→営業的な押しなし。メモへの回答が早い。次の動き(相見積・間取り再提案・土地現地確認)が明確で迷わない。結果→候補を2社に絞り(一条工務店/地元の工務店)、間取り見直しで総額圧縮、ローン事前審査も通過。再訪予定(詳細図面・土地1件申込検討)。

北千住西口から歩いて3分、LIFULL HOME'S 住まいの窓口 北千住西口店で初めての家づくり相談してきたよ〜🏃‍♂️💨 30代前半フリーランス、妻と子ども3人で狭さ限界…って状況。今回はハウスメーカー選びが目的。LIFULL運営ってことで中立っぽさ期待して予約。11:30〜19:00営業で、当日予約不可なのは注意ね（うちは前日に滑り込みでセーフ）。 ヒアリングは想像より丁寧。家族構成、仕事（在宅多め）、予算上限、学区の希望、土地の広さ感、ローンの心配事までガンガン聞いてくれる。こちらのふわっとした要望を「優先度高・中・低」に分けてくれて、まずは坪単価と性能基準でメーカーを3グループに整理。大手だと住友林業・一条工務店・ヘーベルハウス、コスパ狙いでタマホーム・アイフルホーム、あとは地元の工務店も候補に。営業色が強すぎず、各社の違い（木質・鉄骨、断熱等級、アフター）を表だけじゃなく実例ベースで説明してくれたのが良かった👍 ローン相談もサクッと整理してくれて、フリーランスの不安ど真ん中に刺さるアドバイス。年収の波や経費の話を前提に、仮審査は2行出して比較、団信オプションは無理に盛らない…みたいな現実的な線。あと、土地は「先にエリアと予算感を固めて、並行で間取りラフを回すと迷子になりにくい」とのこと。これで一気に霧が晴れた感じ😌 強いてマイナスは、人気なのか枠がタイトで...

北千住駅西口から歩いてすぐ。親との同居を前提に、狭小地での三階建て二世帯を相談。予約制で落ち着いて話せたのがまず良かった（当日予約不可は注意）。担当の方は、私の年齢と親の足腰を踏まえ、縦動線の負担を最初に整理。縦動線の負担はEV/手摺で補完。耐震計画が明快。と短く言い切る説明で腹落ちしました。エレベーターは設置費と維持費の実例を示し、将来は後付けの選択もあると道筋を提示。収納は階ごとに分散配置が基本、洗濯動線と物干しの位置を優先し、納戸を増やすより“通りやすさ”を確保と助言。キッチン周りはパントリーを2階に寄せ、玄関土間と無理に一体化しない案が現実的とのこと。 ハウスメーカー比較では、ヘーベルハウスと住友林業は耐震と制振の仕様がわかりやすく、三井ホームは断熱と静音性で魅力、セキスイハイムは工場生産の安定感、地元の工務店は自由度とコストの出し方が強みと、メリハリのある説明。資金面は住宅ローンの返済比率を私のフリーランス収入の波に合わせてシミュレーション。固定と変動の併用例、親の持分調整、贈与の注意点まで具体的。土地は建て替え前提でも、セットバックや斜線の確認が最優先と、市の窓口への事前照会リストを作ってくれました。全体として中立で押し売り感なし。4点にしたのは、駐車場情報が不明で車利用者には不便だったため。とはいえ、次の一歩が見えた良い相談でした。

北千住西口店に12月訪問。以前は駅前の住宅展示場で相談したとき、営業が強く専門用語ばかりで疲れましたが、今回はヒアリングが丁寧で、二世帯の優先順位を一緒に整理してくれました。前回はメーカー比較が断片的だったのに、積水ハウスや住友林業、ヘーベルハウスと地元の工務店の違いを費用感と工期で並べてくれたのは良かった。一方で、ローンと間取りの助言はやや一般的で、我が家の収入や親世帯の介護リスクに踏み込んだ具体策は次回持ち越し。予約制で当日対応がないのも少し不便。 総合的に、初歩を整える場としては役立ち、紹介先2社と面談に進めたので3点。

北千住駅西口から歩いてすぐ。六十代の夫婦で二世帯住宅を検討中、情報を一気に整理したくて利用。運営はLIFULL。予約制で当日受付なしは注意。年末の混雑でも時間配分はきっちり。 夫→仕様と資金計画。妻→動線と収納。母→一階の居室条件。今日は予算上限と工法の前提を確定。 担当の方は大手と地元工務店の違いを、保証年数、断熱等級、メンテ費、対応スピードの観点で図解してくれた。積水ハウスと住友林業は木質の安定感、ヘーベルハウスは耐火とメンテの説明が明快。一条工務店は性能重視でコストの山谷が分かりやすい。地元の工務店は設計自由度が高いが監督の質に差が出る点を率直に説明。比較の物差しが作れたのが収穫。 住宅ローンは定年後の収入計画を踏まえ、返済比率と完済年齢を基準に試算。夫の退職金見込みを投入する前提で、変動と固定の組み合わせ案を提示。無理のない仮予算を設定。 間取り相談は二世帯の玄関共有か分離か。妻の家事動線を優先し、回遊キッチンと洗面二か所を推し。母の部屋は一階南側でトイレ近接。将来の介助を見据え廊下幅を広めに。 土地探しは足立区と葛飾区で検討。四十坪クラスは希少で、旗竿や準工業地域なら現実的とのこと。学区や騒音の注意点も教えてくれた。 良かった点は、メーカー各社への紹介が一括で進むことと、私たちの優先順位を言語化してくれたこと。改善点は、各社の実例見学の予約が直近は取りづらく、資料がやや多...

・訪問目的→住宅ローンの相談。家族構成→20代後半・主婦、親と同居、実家の建て替え検討中。 ・場所→北千住駅西口から徒歩3分。迷いにくい。駐車場→不明。 ・予約→当日不可。事前予約で11:30～19:00枠。人気時間は埋まり気味。 ・担当者の姿勢→ヒアリング丁寧。特定メーカーの偏り少なめ。説明は端的。 ・提供情報→返済比率、諸費用、団信の基本、固定と変動の比較、親名義土地の注意点（担保評価・持分）を整理。金額レンジの試算表を提示。 ・間取り・土地→建て替え前提のため概略のみ。間取りの深掘りは限定的。土地探しの解説は参考程度。 ・紹介先→住友林業、一条工務店、ヘーベルハウス、タマホーム、地元の工務店を比較候補として提示。価格帯と得意分野の整理は実用的。 ・資料→比較表の雛形、ヒアリングメモを後日メール送付。スピードは普通。 ・環境→店内は落ち着き。設備の説明は特になし。キッズスペース等は確認できず。 ・良かった点→情報の初期整理が短時間で完了。金融機関選びの観点（優遇金利、繰上返済手数料）をチェックリスト化。 ・物足りない点→税務・名義や二世帯の細かいローン設計（持分・贈与）の深掘りは専門家同席でないと進まない。時間配分がタイト。 ・総評→初回の方向付けとしては有用。個別最適の提案は今後の各社打合せ頼み。評価は3。 ・その後→紹介2社と面談設定。住友林業を軸に検討。一方で地元の工務店...

2025年9月、夫婦で建て替えの前提で訪問。北千住駅西口から徒歩3分で、迷いにくい。運営は株式会社LIFULL。営業時間は11:30～19:00で、当日予約不可。事前予約で問題なく入店。家づくり全般の情報収集が目的。 担当者は、注文住宅の進め方を工程ごとに整理。土地探し、間取りの考え方、住宅ローンの事前審査の進め方を時系列で説明。大手（積水ハウス、住友林業、一条工務店、ヘーベルハウス）の特徴、費用目安、標準仕様の差を表で提示。地元の工務店のメリット・留意点も過不足なく。自営業向けのローン審査で必要書類（確定申告書、納税証明など）を具体的に指摘。建て替え時の仮住まい費用や解体費の概算も出た。 比較の軸が明確になったため、候補を3社＋地元の工務店に絞り、概算見積とプラン依頼まで進んだ。土地は既存宅の建替えなので紹介は限定的だったが、近隣の売地2件を参考として提示。翌月に現地確認を実施。ローンは紹介された金融機関で事前審査が通過。説明は分かりやすく、資料も整理されていた。以上。

北千住西口店で土地探しを相談。西口徒歩3分でアクセス良好、当日予約不可だが事前予約で待ち時間ゼロ。3世代同居を前提に、積水ハウス、住友林業、地元の工務店のプランと概算を並べて、建築費＋造成費＋外構＋諸費用まで総額で比較してくれた。学区や駅距離、旗竿地の輸送費、上下水の引込有無など条件を数値で整理し、坪単価の見かけ差を是正できたのが大きい。 住宅ローンは年収と自己資金から返済可能額を試算、金利タイプ別の総支払を提示。結果、予算内で一次候補の土地を2件抽出し、翌週に現地確認。いまは積水ハウスと地元工務店でプラン比較中。客観的な情報の出し方が一貫していて信頼できた。

北千住西口の雑多な空気が好きで、旅行気分で歩いて3分。商店街の匂いに寄り道しそうになりつつ、事前予約して訪問。カウンターは落ち着き、土地探しの希望（親と同居の本宅は維持しつつ、別荘用に小さめ区画）を伝えると、エリア別の相場と地盤の話、二拠点前提の住宅ローンの注意点を地図で整理。積水ハウスや住友林業、地元の工務店の違いも比較してくれたのは収穫。一方で時間がきっちりで、踏み込みは浅め。駐車場案内が不明なのも小さな不便。紹介リストは後日メールで届き、即日見学までは繋がらず。結果、2社と面談を設定し、来月に候補地の現地確認へ。旅の途中の下調べとしては十分、決め手探しは次回。

北千住西口店で注文住宅の相談をしました。初めてで何から手をつけるか分からずでしたが、予算の考え方から土地探しの流れまで地図や資料で丁寧に整理してくれて助かりました、ありがとう。積水ハウス、住友林業、ミサワホーム、地元の工務店の違いを中立に比較してくれて、我が家の優先度を一緒に決められて感謝です。駅西口から徒歩3分で通いやすく、時間配分もきちんとで助かりました。住宅ローンの仮審査の準備書類も具体的に教えてくれて不安が減りました、ありがとう。 子ども2人の生活動線を踏まえた間取りの注意点も教えてくれ、見学のチェックポイント表まで作ってくれて本当に助かりました。おかげで家づくりが前に進みました、ありがとうございました。

2025年1月、建て替え前提で土地探しの相談に行きました。北千住駅西口から本当に3分で、子ども（5歳）と妻と一緒でも移動は楽。最初に家族構成や学区の希望、実家までの距離、仮住まい期間を細かくヒアリングされ、予算の上限と優先順位を整理できました。担当の方が積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、三井ホーム、それと地元の工務店の違いを、標準仕様やメンテ費、保証で比較してくれたのがわかりやすかったです。 帰宅後、息子に「どんなお家がいい？」と聞いたら「恐竜が入れるガレージ！」と真顔。妻とは資料を広げて「LDKは20畳は欲しいね」「水回りは1階集中で」と盛り上がりました。土地は旗竿地と整形地のメリット・デメリット、接道や建ぺい率、準防火地域の影響まで具体例で説明。住宅ローンも返済シミュレーションをその場で組んでくれて、現実的な数字に腹落ちしました。 星4にした理由は、11:30～19:00で当日予約不可のため、直前に時間を動かせず土曜は少し待ち（10分ほど）。駐車場案内も不明で電車前提でした。ただ、紹介物件の地図や周辺データは充実しており、家づくりの起点としては満足度高め。翌週に紹介された候補地2件を現地確認し、1件は申込保留。三井ホームと一条工務店にプラン依頼、銀行の事前審査準備中で次回面談も予約済みです。

私たちは三世代同居の建て替えを検討していて、工務店選びで迷いが深くなったタイミングで、LIFULL HOME'S 住まいの窓口 北千住西口店に相談しました。北千住駅西口から徒歩3分でアクセスは楽でしたし、11:30～19:00の営業時間も家族で時間調整しやすく、当日予約不可という注意点も事前に伝えてくれて段取りが取りやすかったです。 担当の方は、私たちの生活の回り方（祖父母の動線、子どもの学区、在宅勤務の音問題、収納のクセ）を丁寧に聞き出し、予算と優先順位を一緒に整理。坪単価や付帯工事、解体費、仮住まい費まで含めて、総額の目安を現実的に出してくれたのがありがたかったです。ハウスメーカー比較では、積水ハウスや住友林業、ヘーベルハウス、一条工務店の特徴と、地元の工務店の柔軟さを並べて見せてくれ、私たちの敷地条件（旗竿で前面道路が狭い）だと、構造計画と工期の考え方が分かれる点を具体的に教えてもらいました。 住宅ローンは、建て替えのつなぎ融資が絡むこと、自己資金のタイミング、固定と変動の考え方を納得いくまで説明。間取り相談では、二世帯にしないけれど水回りの混雑を避ける配置や、玄関の広さ、階段の勾配など、細かなヒントが実用的でした。土地探しは不要でも、近隣との離隔や日照の取り方の注意点まで踏み込んでくれて、机上の話で終わらないのが良かったです。 結果、紹介してもらった地元の工務店と、住友林業...

時間を無駄にしたくない派として、ここは相性が良かったです。北千住駅西口から徒歩3分で行きやすく、LIFULL運営の安心感もあり。2025年8月に家づくりの情報収集で訪問。予約は当日不可なので前日までに押さえました。相談は注文住宅に絞り、積水ハウス・住友林業・一条工務店と地元の工務店の違いを、コスト感、工期、保証、木造・鉄骨の向き不向きまで短時間で整理。3世代同居の建て替え前提で、介護動線と二世帯の距離の取り方、狭小でも回遊できる間取りの考え方、既存解体費の見通し、仮住まいの段取りまで具体。住宅ローンは収入の波があるフリーランス向けの組み方を教えてもらい、仮審査の進め方も明確。土地探しは通学・通院の条件を優先した候補エリアを即提示。無駄な営業はなく、比較表と次の宿題が明確で助かりました。 営業終了は19:00でタイトですが、要点だけに絞る進め方で十分。ここで迷いが整理されました。

3階建前提の二世帯で相談。60代で階段が不安、と伝えると、縦動線の負担は家庭用EVや緩勾配＋連続手摺で補完、将来は椅子式昇降機も想定と具体化。収納は各階に分散＋玄関土間と2階パントリー、屋根裏は避けて点検スペースに留める提案が現実的。耐震は等級3を基本に、制振ダンパー追加の費用対効果を明快に比較。北千住駅西口から徒歩3分でアクセス良好、当日予約不可でも事前予約で待ちなし。積水ハウス、ヘーベルハウス、三井ホームと地元の工務店を横並び比較し、建築費・メンテ・断熱・狭小地実例まで資料が揃っていた。 住宅ローンは事前審査の流れと親子リレーローンの可否を整理。土地は準工業地域の間口6m候補を紹介。3回面談で2社に絞り、現在は三井ホームでプラン作成中。5点評価で納得。

2025年5月に夫婦＋小学生1人で来店。北千住西口から近く、静かに相談できました（当日予約不可は注意）。建築コスト削減が目的でしたが、こちらの防災重視にも丁寧に乗ってくれたのが好印象。 チェック観点：浸水/土砂のハザード確認→OK。避難経路と2方向動線→要改善提案あり。非常電源（太陽光＋蓄電池/EV給電）→費用比較資料が実用的。備蓄収納と水の保管動線→家事動線と両立案が良い。耐震等級3と制振→一条工務店/ヘーベルハウス/地元の工務店の仕様差を整理。換気と停電時の窓計画→現実的。 メーカー比較は、へーベルハウスの耐火と価格、一条の断熱と非常電源の相性、タマホーム/地元工務店のコスパとメンテ費まで数字で示してくれ、無理に高額路線へ誘導しない点が信頼できました。星5にしなかったのは、土地探しの提携範囲がやや限定的だったこと。とはいえ、災害リスク低減を軸にコストの落としどころをつかめたのは収穫です。

9月の蒸し暑さが残る日に北千住西口店へ。店内は空調がほどよく、汗が引いて頭が冴えました。別荘前提の間取り相談で、夏の西日対策や冬の北風の入り方、梅雨時の換気計画まで季節に沿って整理。東京は雪が少ない一方、候補地は寒冷地のため断熱等級や日射取得の考え方も丁寧に。着工時期は台風期や凍結を見越した段取りを教えてくれ、現実味が出ました。積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウスの違いと、地元の工務店の柔軟性も中立に比較。ローンや土地探しの相談も具体的で、駅西口徒歩3分の立地は通いやすいです。 その後、3社を紹介いただき、住友林業と基本設計を申し込み。土地は候補地を不動産会社と仮押さえ、住宅ローンは事前審査が通過。秋にプラン確定、冬前に地盤調査、雪解けの春着工を目指します。単身でも管理しやすい収納計画と夏冬の光と風の使い方が形になり、ここで相談して正解でした。

2025年4月に北千住西口店へ。駅から3分で、子ども連れでも歩ける距離なのがまず助かりました。うちは夫婦と1歳児、私は営業職で平日は時間が読みづらいので、事前予約制なのは逆に安心（当日予約不可なので早めに押さえました）。 家の好みはかなりはっきりしていて、私は北欧寄り。無垢材の床（オーク希望）、白い壁、真鍮の小物、キッチンは回遊できるアイランド、パントリーは2帖、玄関は土間広めでベビーカー置き、2階は吹き抜けで光を落としたい。性能面は断熱と気密を重視して、樹脂サッシ、耐震等級3、できればZEH。こんな要望を一気に話したのですが、担当の方がうまく整理してくれて、「積水ハウス、住友林業、一条工務店、ミサワホーム」あたりの特徴と、地元の工務店の得意不得意を具体的に比較してくれました。例えば、一条は性能重視で合う可能性が高い、住友林業は木質内装の提案に期待、積水は総合力が高く土地からの進行管理が安心、地元の工務店なら造作や素材の自由度が上がる、といった感じ。予算感も現実的で、アイランドと吹き抜けを両立するなら他でコスト調整が必要など、耳の痛いところもはっきり言ってくれます。住宅ローンも、私の勤続年数や年収を前提に変動と固定のシミュレーション、団信の違い、諸費用の見落としがちな項目までチェック。土地は北千住周辺は厳しめと言われつつ、沿線で2件候補を提示。店内は落ち着いた個室で、子ども用の絵...

北千住駅西口から歩いてすぐ、迷わず着けました。静かな席で落ち着いて話せます。運営がLIFULLで、情報の裏どりが早いのも信頼感。営業時間は11:30〜19:00で当日予約不可なので、前もって枠を押さえるのが正解でした。 三世代同居の二世帯を検討中で、私はにおいに敏感。担当の方が、家族の暮らし方と匂いの流れを図で整理。キッチンと洗面の位置、勝手口やパントリー、室内干しの関係まで踏み込み、動線と換気計画を同時に考える重要性を体感しました。積水ハウスや住友林業、ヘーベルハウスの標準仕様の違いと、地元の工務店での可変性も比較。二世帯の共有/分離の度合いで、玄関土間のゴミ置きやペットスペースの扱いがにおいに直結する点も具体的でした。住宅ローンは団信の種類と金利差、メンテ費を含めた総額で整理してくれて、優先順位がクリアに。モデルハウス見学の日程調整、土地候補の洗い出しまで一気通貫で進行。 第1種と第3種の違いを明快に比較。二世帯は第1種＋局所排気が安心。 臭気ポイントはキッチン→パントリー→勝手口、洗面→脱衣→室内干し、玄関土間のゴミ一時置き。 メンテ頻度は換気フィルター月1、レンジフード3カ月、排水トラップ週1。

9月に夫婦で訪問。北千住駅西口から近く、当日予約不可だが時間どおりに案内。60代エンジニアで騒音に敏感と伝えると、道路・踏切・商店街の放送など周辺騒音の種類ごとに、窓・壁・床の対策を整理してくれた。樹脂サッシのトリプルや防音合わせガラス、サッシ気密等級、T-2/T-3の目安まで具体的。壁は充填＋付加断熱に二重石膏ボード、床は直貼りより二重床＋遮音マットを推奨。寝室は通り側を避け、窓面積を抑える間取り案も出た。 ハウスメーカー比較では、積水ハウスや住友林業、一条工務店、ヘーベルハウスと地元の工務店の得意分野と遮音の考え方を中立に説明。住宅ローンの返済計画も、遮音仕様の上乗せ費用を含めたシミュレーションで現実的だった。店内は落ち着き、ヒアリングが丁寧。星4なのは、周辺騒音の実測ツールの貸出があればなお良いと感じたため。 結果、2社で見積とプラン依頼、土地は幹線から一本入った候補を紹介してもらい、ローン事前審査も通過した。

2025年7月、北千住駅西口から歩いて3分。暑い日でしたが、迷わず着けました。株式会社LIFULL運営のカウンターという安心感もあり、肩の力が抜けました。私は20代前半、単身で暮らしつつ、親との二世帯住宅を前提に住み替えを検討中。物を増やしたくない性格なので、家づくりも要点だけを固めたい。ここはその温度感に合っていました。 担当の方は、最初に優先順位を整理。予算、動線、収納量、将来の可変性の4点に絞ってヒアリング。不要なオプションは一旦外し、必要になれば足すやり方が合いました。注文住宅の基本から説明は短く、比較は具体的。住友林業、積水ハウス、一条工務店、ヘーベルハウス、三井ホームを軸に、地元の工務店の特徴も並べてくれました。木質系の調湿や躯体性能、メンテ費、標準仕様の差、二世帯の給排水や玄関分離の注意点まで、図でさっと確認。間取りは「回遊できる家事動線」「親世帯は段差ゼロ」「収納は分散最小限」を前提に、12畳LDK＋4.5畳親寝室の仮プランを提示。私の持ち物量に合わせて収納を絞った提案が刺さりました。住宅ローンも、固定と変動の返済シミュレーションを3パターン。無理のない返済線がはっきり見え、迷いが減りました。土地探しは足立区内で駅徒歩15分以内に絞り、候補3件を即日共有。営業時間は11:30～19:00で、当日予約不可と最初に案内があり、段取りが明確。押し売り感はゼロで、連絡頻度...

30代前半のエンジニア、夫婦＋子供2人、別荘も視野。2024年10月に北千住西口店へ。株式会社LIFULL運営。自作の比較表を持参したら、担当さんが抜けを即補完、軸を価格/性能/保証/意匠で再整理してくれた。価格:タマホーム/地元の工務店が優位。性能(断熱/耐震):一条工務店/ヘーベルハウスが強い。保証:積水ハウス/ヘーベルが厚い。意匠:住友林業/三井ホームが好み。 ローンの事前審査フローや金利の見通し、間取りの家事動線、別荘兼用の土地探しまで現実的に指南。北千住駅西口徒歩3分で行きやすく、11:30-19:00の枠で事前予約すれば待ちなし。結果、住友林業で設計打合せに進み、候補地へ申込、住宅ローンの事前審査も通過。納得の星5。

訪問(2024年11月/平日午後)。アクセス(北千住駅西口→徒歩3分)で迷わず到着。営業時間(11:30-19:00/当日予約不可)は要注意。私は40代前半・エンジニア、妻と二人で参加。目的(二世帯住宅/完全分離寄り/将来介護動線)を最初に共有。 ヒアリング(家族構成/予算/通勤/学区/親世帯の要望)→優先度を(必須/妥協可)で仕分け。要望メモ: 玄関(2つ)/水回り(2セット)/遮音(上下/配管)/バルコニー(物干し分離)/収納(親世帯は洋服少なめ→可動棚重視)。 比較(ハウスメーカー)→大手: 住友林業(木質/設計自由度/価格中〜高)、ヘーベルハウス(耐久/重量鉄骨/価格高)、一条工務店(性能/標準装備/間取り制約ややあり)、積水ハウス(総合力/提案力)。中小は「地元の工務店」(コスパ/担当者差/監理体制確認が必要)。比較表(構造/耐震/断熱/標準仕様/価格帯/アフター)をその場で作成→宿題(実例見学の予約)。 住宅ローン(金利)→変動/固定を並べ替え。団信(がん特約/全疾病)の有無、名義(単独/ペア)の分岐。返済比率(手取り基準/教育費の山)をグラフ化(印刷あり)。土地探し→エリア(北千住〜つくばエクスプレス沿線)の相場レンジ提示、旗竿地(動線/駐車)の注意、建ぺい/容積の簡易チェック。間取り(二世帯)→音(階段/水回り)の離隔、将来(手すり/段差解消)の下地、メーター(電気...

北千住西口から歩いてすぐ、LIFULL HOME'S 住まいの窓口（北千住西口店）に1月に行ってきました。40代前半フリーランス、夫婦＋子ども3人、初めての家づくり。目的はハウスメーカー選び。結論、星3。良いとこも惜しいとこも半々って感じでした🤔 まず良かったのはヒアリングが丁寧。生活パターンや子どもの成長、学区の希望、実際に払えるローン額までしっかり確認してくれて、予算の現実ラインを一緒に整えてくれたのは助かった💸 家づくりの優先順位を「断熱・間取り・メンテ費」で並べ替えるワークも地味に効いた。住友林業、一条工務店、タマホーム、あと地元の工務店の特徴と向いてる人をざっくり比較してくれて、モデルハウス見学の回り方もレクチャー。営業さんへの聞き方メモまでくれたのはありがたかった📒 一方で、当日予約NGなのでスケジュールは取りづらい⏰ 子ども連れだと時間の余裕が必要。説明は丁寧だけどテンポはゆっくりで、90分がっつり。こっちが事前に希望エリアや建物ボリュームを少し決めておくともっと濃くできたかも。あと、ハウスメーカーの最新キャンペーン情報は若干タイムラグありで、最終的には各社で確認が必要だなと💦 土地情報も「探し方のコツ」の案内がメインで、ピンポイントの未公開紹介みたいなのは期待しすぎない方がいい。 とはいえ、相談後に候補が3社までスッと絞れたのは大きい😊 住友林業は木...

30代後半・自営業、夫婦＋子1。実家建て替えで二世帯を相談。北千住西口から近く、迷わず到着。受付はあっさり、でも無駄がない。 核心から入ってくれた。予算の天井、親世帯の動線、音と断熱の優先度を整理。担当の聞き取りが的確。こちらの曖昧さを一つずつ言語化してくれた。比較も早い。住友林業、ヘーベルハウス、積水ハウス、大和ハウス、地元の工務店の強み弱みを費用感込みで俯瞰。過度な推しなし。数字で現実を示す。 住宅ローンは自営業の不安を理解。必要書類と収入の見せ方を具体化してくれ、事前審査の候補銀行も提示。間取りはスケルトン案でゾーニングを3パターン提示。親の寝室位置と水回り距離のトレードオフが腑に落ちた。土地探しは不要だが、セットバックや建ぺい率の確認をサクッと助言。 当日予約不可は注意。だが密度が濃い。家づくりの優先順位がクリアになった。結論。使ってよかった。

2025年4月、北千住西口店で間取りの相談をしました。駅西口から本当にすぐで、子供連れでも移動が楽。予約制で当日受付なしですが、その分じっくり時間を取ってくれました。私（50代デザイナー）はワークスペースと動線、妻は家事負担、子供たちは自分の部屋の使い方が気になっていて、担当の方が一人ずつの希望を整理。小学生の下の子が「ロフトがほしい」と言うと、成長後の使い道まで含めた可変プランを提案してくれて、子供も嬉しそうでした。 大手（住友林業、ミサワホーム、ヘーベルハウス）と地元の工務店の違いを、断熱や耐震、予算、メンテ費まで数字で比較。私の在宅仕事用に玄関脇の小さな打合せスペース案、親の来訪を想定した将来の1階寝室転用案など、生活の細部まで想像してくれます。住宅ローンは固定と変動の組み合わせの考え方、教育費ピーク時の返済負担まで具体的に。土地は通学路と買い物動線で2エリアを提案され、週末に現地を一緒に歩いてもらいました。運営は株式会社LIFULLで、説明も中立的。営業時間は11:30～19:00で、終盤まで丁寧に対応いただきました。家族で「ここで進めよう」と素直に思えた時間でした。

2025年2月、二世帯住宅の相談で訪問。北千住駅西口から3分で行きやすい。担当さんが在宅前提のヒアリングが細かく、騒音源（道路・上下階）の遮音等級や窓の向き、昼夜の明るさ、冬の足元の冷えまで具体的に詰めてくれた。可動間仕切りで仕事/生活を切替、配線は有線回線を主動線にして床下ルートと壁内配管の二本立て、背景は造作棚で整える案が腑に落ちた。 比較は住友林業・一条工務店・地元の工務店の三者に絞り、間取りと断熱仕様の軸が明確に。住宅ローンの事前審査も同席で進み通過、土地は実家近くで2件を内見手配。予約制で静かに話せ、無理な営業なし。三世代同居と将来の別荘計画も前提に収納や客間の使い回しまで相談できた。当日予約不可だが、そのぶん事前準備が行き届いていた。